Jacob Catsstraat 40 2613 HC Delft Olofsbuurt

Wonen in een gezellige wijk in een sfeervolle benedenwoning met een bijzonder ruime achtertuin?

Sfeervolle, speels ingedeelde en goed onderhouden benedenwoning gelegen in het gezellige Hof van Delft voorzien van veel sfeer-elementen en een heerlijk zonnige en royale achtertuin (ruim 50m2), waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten! Deze goed ingedeelde benedenwoning is voorzien van een charmante, comfortabele en lichte living, moderne en praktisch ingedeelde (half) open keuken, 2 slaapkamers en een bijzonder ruime achtertuin.

De woning ligt in de wijk Hof van Delft, een gezellige wijk zeer centraal gelegen nabij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. Diverse lagere scholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn in de directe omgeving. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree woning met hal, gang en ruime trapkast. Praktische slaapkamer aan voorzijde. Toilet met hangend closet en fontein. Ruime slaapkamer aan achterzijde met een vaste kastenwand. Sfeervolle, lichte en speels ingedeelde woon-/eetkamer met een fraaie massief houten vloer en doorloop naar de achtergelegen en ruime (half open) keuken.

Deze keuken heeft een modern, wit en ruim keukenblok, biedt alle comfort met veel werk- en bergruimte en is tevens voorzien van diverse inbouw-apparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser) en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette badkamer met douche, wastafelmeubel, kastruimte en handdoekenradiator.

Zowel vanuit de woonkamer (via openslaande deuren) als de keuken is de zeer royale en zonnige achtertuin bereikbaar. In de tuin is een ruime houten berging gerealiseerd.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Woonoppervlakte 66m2;
- Inhoud 215 m3;
- Heerlijke achtertuin van ruim 50m2;
- Veel jaren '30 stijldetails zijn in de woning bewaard gebleven;
- Bijna geheel voorzien van fraaie en massief houten vloerdelen;
- Energielabel D;
- Verwarming/warmwater middels cv-ketel (combi) Remeha Avanta Ace 28c(2023);
- KvK inschrijving en collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Niet actieve VVE, doch prima planning over het buitenonderhoud.

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl