Verkocht: Straat van Ormoes 61 2622 KC Delft [funda]

Straat van Ormoes 61 2622 KC Delft Aziëbuurt

71 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk vrij uitzicht vanaf uw balkon over het recreatiegebied/stiltegebied Midden Delfland. In de wijk Tanthof treft u dit drie kamer appartement op de eerste verdieping met een eigen berging op de begane grond. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is net even wat ruimer dan gebruikelijk. Voldoende gelegenheid voor recreatie; u fietst of wandelt zo het recreatiegebied in.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Wijkwinkelcentrum, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A4 in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping:
entree van het appartement met videofooninstallatie, meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar, modern vrij hangend toilet met fonteintje, bergkast met opstelplaats voor C.V.-combiketel en toegang tot alle overige ruimtes. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Grenzend aan de woonkamer de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De hoofdslaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw.

Eigen fietsenberging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1990
- gebruiksoppervlak 71 m2 conform de NVM meetinstructie
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 174,84 per maand
- erfpacht zonder betaling, de betalingsverplichting is eeuwigdurend afgekocht
- verwarming en warmwatervoorziening middel C.V.-combiketel Remeha Avanta
- energielabel B
- verkoop met niet-zelfbewoning clausule
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- heerlijk rustig gelegen

Overweegt u dit appartement te kopen? .......... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 339.000 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 4.775
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 174,84 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 3 m²

Inhoud

216 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT S 1743

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten: Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging: Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 174,84 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Mevr. Amy van Bijsterveldt

Straat van Ormoes 61 Geschreven op 1 april 2024

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Vanaf het eerste contact met de makelaar tot aan de verkoop zijn wij zeer tevreden over hoe zij ons hebben geholpen. Keurige communicatie, goede adviezen en service.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Straat van Ormoes 61 Geschreven op 16 april 2024

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

V&W Makelaars hebben ons geweldig geholpen in de zoektocht naar ons eerste huis. Als starter op de woningmarkt kom je in een lastige woningmarkt terecht waarin je overspoelt wordt met informatie. V&W Makelaars heeft ons hierin top begeleid in alle opzichten met als resultaat een eerste koopwoning!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling