Dirk Costerplein 36 2624 TP Delft Voorhof-Hoogbouw

Delft - Voorhof

Koopprijs van € 230.000,-- k.k. voor € 195.500,-- k.k. (met terugkoopgarantie)

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 7 FEBRUARI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van de corporatie met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.'

Leuk 4-kamer appartement gelegen in het LAGE GEDEELTE op de 3e verdieping met balkon, 3 slaapkamers en een berging op de begane grond. Deze woning ligt op loopafstand van het Station Zuid, winkelcentrum de Hoven, het OV en is direct gelegen aan de uitvalswegen A13 en A4.

Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree met liften, trappenhuis en toegang tot de berging op de begane grond.

3e verdieping: lift uit naar galerij meteen rechts (lage gedeelte), ingang appartement, hal/ gang, keuken voorzien van keukenblok, kastjes en diverse apparatuur, meterkast, badkamer met wastafel, douche en toilet, wasruimte met opstelplaats boiler (huur), lichte woonkamer met aangrenzend de grootste slaapkamer met toegang tot het balkon over de volle breedte; 2e slaapkamer aan de galerijzijde, 3e slaapkamer ook aan de galerijzijde.
Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 20.00 m²
Keuken: ca. 5.00 m²
Badkamer: ca. 3.00 m²
Slaapkamer 1: ca. 11.00 m²
Slaapkamer 2: ca. 8.00 m²
Slaapkamer 2: ca. 5.00 m²
Balkon: ca. 4.00 m²
Berging: ca. 7.00 m²

Bijzonderheden
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 7 FEBRUARI 2024 TOT 09.00 UUR !!
- Projectnotaris van toepassing;
- VvE bijdrage circa € 305,47 (incl. € 70,00 stookkosten) per maand;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling);
- Boiler is huur en kan worden overgenomen;
- Materialen- en ouderdomsclausule inclusief asbest;
- Geen garantie op de keukenapparatuur;
- De oplevering van dit appartement moet plaatsvinden op 3 april 2024.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.