Martinus Nijhofflaan 116 2624 ME Delft

*FOR ENGLISH please scroll below*

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLAAR, MODERN EN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT? We hebben dit recent gebouwde en luxe afgewerkte 3-kamer (2 slaapkamer) appartement nu in de verkoop! Het is ideaal gelegen, dichtbij de historische binnenstad van Delft. Bovendien is het treinstation op 7 minuten fietsafstand, zijn trams en bussen om de hoek en is er een mogelijkheid een parkeerplek te huren in de parkeergarage. Kortom, modern wonen in een historische stad!

Daarnaast is het complex gelegen boven de Hoven Passage met tientallen winkels en een supermarkt en is er een ruime gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement beschikt eveneens over een eigen private berging in de onderbouw. Jouw fiets staat dus ook veilig binnen. Dit in 2015 gebouwde complex is zeer strak afgewerkt en is voorzien van verschillende type appartementen. Dit appartement is type H en is gelegen op de 1e etage, heeft 2 slaapkamers en heeft een zeer groot terras over de gehele breedte gelegen op het zuiden aan de woonkamer en aan de slaapkamers!

Indeling:
Zeer royale entree van het complex, bellentableau en brievenbussen. Lift of trap naar 1e etage, voordeur, ruime hal met separaat toilet voorzien van fonteintje. Riante woonkamer met grote en moderne open keuken voorzien van luxe inbouw apparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het ruimte terras met vrij uitzicht en gelegen op het zonnige Zuiden.

Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers gelegen die beide nagenoeg even groot zijn. Beide kamers zijn voorzien van grote kantel- en kiepramen. Beiden slaapkamers bieden toegang tot het grote balkon op het zuiden! De badkamer is tevens via de hal te bereiken en voorzien van een luxe moderne inloopdouche en dubbele wastafel. In de stookruimte is de opstelplaats voor wasmachine en/of droger. Tevens is het aparte toilet bereikbaar via de hal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en is energiezuinig (A+ energielabel!). Bovendien ligt door het appartement een nette laminaat vloer met hoge plinten.

Ideaal dus voor starters, singles, werkenden mensen, studerende mensen of expats die een ruim en luxe appartement zoeken in Delft. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- 72,4m2 woonoppervlakte (NEN2580 ingemeten)
- Twee (bijna identieke grote) slaapkamers
- Zeer groot terras pal op het zuiden!
- CV ketel (2015) met vloerverwarming (geen radiatoren)
- Lift in het gebouw aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Eigen private berging in de onderbouw
- Actieve VVE, MJPO beschikbaar, professionele beheerder
- Kosten VVE: 119,59 euro per maand voor woning en 5,98 voor de berging. Tevens betaal je een voorschot van 2,50 voor elektra in berging.
- Eventueel snel op te leveren
- Parkeerplaats eventueel te huren in aparte garage voor 92,50 euro per maand (Parkeergarage de Hoven Delft)

Verkoopvoorwaarden:
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- terugkoopbeding van toepassing
- projectnotaris van toepassing: Rosenberg Polak Den Haag

ENGLISH:

LOOKING FOR A READY TO MOVE IN, MODERN AND ENERGY EFFICIENT APARTMENT? We have this very recently built and luxuriously finished 2 bedroom apartment for sale with a very spacious balcony on the side of the living room. The historic city center and the train station are a 7-minute bike ride away, public transport is around the corner and the building has a parking garage where a space can be rented. So: modern living in a historic city!

The apartment complex is located above the 'Hoven Passage' with dozens of shops and a supermarket. Ideally located! The complex has a seperate general spacious bicycle shed and a private storage room in the basement. Your bike is therefore always safely stored inside! The apartments were built in 2015 and have a very good quality finishing. The building has various types of apartments and this one is type H. It's located on the 1st floor and has 2 bedrooms and a huge balcony over the whole width of the apartment facing the sunny South!

Layout:
Very spacious entrance to the complex where the doorbells and mailboxes are situated. Elevator or stairs bring you to the 1st floor, front door, spacious hall with separate toilet with hand basin. Very spacious living room with large and modern open kitchen with luxury built-in appliances such as gas hob, dishwasher, combi-microwave, fridge / freezer, extractor and sink. From the living room there is access to the spacious terrace facing South!

From the hall are the two spacious bedrooms, which are quite large and almost equal in size. Both rooms have large and easy to open windows. Both of them (masterbedroom) has access to a sunny and spacious balcony facing South. The bathroom is accessible through the hall and is equipped with a luxurious modern walk-in shower and double sink. There is also a space in this room for a washing machine, dryer and some other storage. The entire house has underfloor heating and is energy efficient (A + energy rating!). They finished the apartments very nicely with a beautiful laminate floor and nice high skirting boards. Ideal for starters, singles, working people, students or expats who are looking for a spacious and luxurious apartment in Delft.

Interested? Call the office to make an appointment to view the apartment!

In short the details:
- Energy label A +
- 72,4 m2 of living space (measured NEN2580)
- 2 good sized and equal bedrooms
- huge balcony facing South!
- Central heating boiler (2015) with underfloor heating (no radiators)
- Elevator in the building
- Communal bicycle shed
- Private storage room in the basement
- Active VVE, MJPO available, professional manager
- Costs VVE: 107,64 euro per month for the apartment and 5,98 for the storage. You also pay an advanced bill for electricity for the storage unit of 2,50 a month.
- Can be delivered quickly if necessary
- Parking space can be rented in a separate garage for 92.50 euros per month (Parking garage De Hoven Delft)

Conditions of sale:
- non self occupancy clause applicable (niet zelfbewonings clausule)
- buyback clause applies (terugkoop clausule)
- applicable project notary: Rosenberg Polak The Hague (projectnotaris)