• Verkocht

Laan van Overvest 11 2613 DK Delft

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 485 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 869.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2019
Verkoopdatum
1 december 2019
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Vrijstaande monumentale woning met hoge en ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, oprit voor 4 auto's gelegen aan de lommerrijke en rustige Laan van Overvest met heerlijke ruime achtertuin van 23 meter diep.

Je zou dit bijna een bijna een penthouse met grote tuin kunnen noemen, u kunt op de begane grond slapen, wonen en badderen. Daarnaast nog een hele etage met 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Het pand is volledig gemoderniseerd en goed geïsoleerd, dus zonder werk zo te betrekken.

Gunstige ligging in de Hof van Delft met op loopafstand diverse authentieke buurtwinkels zoals een slagerij en een bakker. Aan de andere kant ligt op een steenworp afstand de historische binnenstad met een keur aan winkels, restaurantjes, gezellige terrassen, theater en cultuur.

Luxe, kwalitatief hoogwaardig en een ongekende woon- en leefruimte voor Delftse begrippen, op loopafstand van de binnenstad en alle voorzieningen.

BEGANE GROND:
Hal met hoog plafond (3.30m), entree met dubbele deuren naar de royale en hoge woonkamer met open haard en 3 maal openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke woonkamer met open keuken aan de achterzijde en met toegang naar aanbouw. In de woonkamer en keuken ligt een prachtige houten vloer, er is een strakke moderne open haard met geïsoleerd rookkanaal en vernieuwde schoorsteen. Een plafondhoogte van 3.30 m, alle wanden en plafond gestuukt, hoge schuiframen met dubbel glas en origineel glas in lood, toegang naar de grote achtertuin via 3 maal openslaande deuren in achtergevel, eveneens met origineel glas in lood. Aan de achterzijde is een veranda met uitzicht over de 23m diepe tuin met fraaie waterpartij en achterin de tuin een houten schuur. De mooi aangelegde tuin is breed, diep en heerlijk privé.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne keuken (2015) in wit en rvs, voorzien van alle apparatuur (vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap, rvs stoom/heteluchtoven en inbouwkoelkast. Naast de keuken plek voor een grote eettafel met de openhaard er gelijk naast.

Aan de zijkant is een grote aanbouw van ca. 58m2: hal met houten parketvloer, toegang naar berging met hoog plafond, meterkast (9 groepen en a.l.s.), motor van het centrale stofzuigersysteem en wasmachineaansluiting. Dubbele openslaande deuren vanuit de berging naar de oprit aan de voorzijde. Badkamer met zwevend toilet, wastafel, douche en designradiator. Toegang naar ruime slaapkamer met doorloop naar lichte tuinkamer met 3 schuifpuien naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Hoge plafonds (nokhoogte ca. 4.00 m.), gestuukte wanden en plafonds, bijzondere balkenconstructie (ronde scheepsbalken in beide slaapkamers) bij renovatie deels in het zicht gehouden. Overloop, luxe half-open badkamer met wastafel, designradiator en vloerverwarming, whirlpool-bad en douchecabine met glazen deur. Ook hier ingebouwde halogeenverlichting met dimmers. Aparte toilet met zwevend closet en ingebouwde halogeenverlichting.
Slaapkamer 1 uitkijkend over de achtertuin met grote ingebouwde schuifwandkast. Slaapkamer 2 uitkijkend over de voortuin. Beide slaapkamers hebben bovendien grote Velux-ramen (met verduisteringsgordijnen) in het schuine dak, waardoor er een optimale lichtinval is. Aparte kast met opstelplaats c.v.combiketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1885, maar volledig herbouwd en gerenoveerd in 2002.
- Gemeentelijk monument.
- plek voor zeker 4 auto's op eigen terrein.
- Stijlvol vormgegeven en bovendien uitgebreid met een multifunctionele aanbouw van zo'n 58 vierkante meter.
- Bij de herbouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen en modernste technische voorzieningen.
- Nieuwe gas-, water-, cv- en elektraleidingen, nieuwe riolering, luxe wandconvectoren in het hele huis.
- De keuken is vernieuwd in 2015.
- voorzien van centrale stofzuigersysteem.
- Over de gehele oppervlakte van het pand is een nieuwe (geïsoleerde) betonnen vloer gestort, waaronder een drainagesysteem ligt.
- Het dak, de verdiepingsvloer en alle wanden van het huis zijn eveneens geluids- en warmtegeïsoleerd.
- De woning heeft grotendeels nieuwe ramen met dubbel glas (HR++).
- moderne c.v.combiketel 2015.
- Op de aanbouw liggen 6 zonnepanelen.
- De voorgevel is in 2003 gereinigd en opnieuw gevoegd (knipvoeg).
- Perceeloppervlakte 485 m2.
- Woonoppervlakte ca. 146 m2 + 9m2 berging, inhoud ca. 617 m3.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detached monumental house with high and spacious living room, bedroom and bathroom on the ground floor, driveway for 4 cars located on the leafy and quiet Laan van Overvest with a delightful spacious back garden of 23 meters deep.

You could almost call this a penthouse with a large garden, you can sleep, live and bath on the ground floor. In addition, a whole floor with 2 spacious bedrooms and a luxurious bathroom. The building has been completely modernized and well insulated, so you can move in without work.

Convenient location in the popular Hof van Delft area with various authentic local shops within walking distance, such as a butcher shop and a bakery. On the other hand, the historic city center is a stone's throw away with a variety of shops, restaurants, cozy terraces, theater and culture.

Luxury, high-quality and an unprecedented living and living space for Delft standards, within walking distance of the city center and all amenities.

GROUND FLOOR:
Hall with high ceiling (3.30 m), entrance with double doors to the spacious and high living room with fireplace and 3 times doors to the garden. A lovely living room with open kitchen at the rear and with access to utilityroom. In the living room and kitchen is a beautiful wood floor and there is a sleek modern fireplace with insulated flue and renewed chimney. A ceiling height of 3.30 m, all walls and ceiling plastered, high sash windows with double glazing and original stained glass, access to the large back garden via 3 times opening doors in the rear, also with original stained glass. At the rear is a veranda with a view over the 23m deep garden with beautiful water feature and in the back the garden a wooden shed. The beautifully landscaped garden is wide, deep and wonderfully private.

At the rear of the living room is the modern kitchen (2015) in white and stainless steel, equipped with all appliances (dishwasher, convection oven, extractor hood, stainless steel hot air/ steam oven). Next to the kitchen enough place for a large dining table with the fireplace right next to it.

On the side is a large extension of approx. 58m2: hall with access to storage room with high ceiling, meter cupboard (9 groups and a.l.s.), motor of the central vacuum system and washing machine connection. Double doors from the storage room to the driveway at the front. Bathroom with cherry wood parquet floor, floating toilet, sink, shower and design radiator. Access to the spacious bedroom with access to the light garden room with 3 sliding doors to the garden.

1ST FLOOR:
High ceilings (ridge height approx. 4.00 m.), Plastered walls and ceilings, special beam construction (round ship beams in both bedrooms) were partially kept in view during renovation. Landing, luxury half-open bathroom with sink, design radiator and underfloor heating, whirlpool bath and shower with glass door. Here too, built-in halogen lighting with dimmers. Separate toilet and built-in halogen lighting.
Bedroom 1 overlooking the back garden with large build-in wardrobe. Bedroom 2 overlooking the front garden. Both bedrooms also have large Velux windows (with blackout curtains) in the sloping roof. Closet with central heater.

PARTICULARITIES:
- Year of construction 1885, but completely rebuilt and renovated in 2002.
- Listed city monument.
- space for at least 4 cars on private property.
- Stylishly designed and additionally expanded with a multifunctional extension of about 58 square meters.
- Rebuild using sustainable materials and the most modern technical facilities.
- New gas, water, central heating and electrical lines, new sewage system, luxury wall convectors throughout the house.
- Eequipped with a central vacuum system.
- A new (insulated) concrete floor has been laid over the entire surface of the building, including a drainage system.
- The roof, the storey floor and all walls of the house are also sound and heat insulated.
- The house has largely new windows with double glazing (HR ++).
- 6 Solarpanels installed.
- modern c.v. system dating 2015.
- The facade was cleaned and re-joined in 2003 (cutting joint).
- Plot area 485 m2.
- Living area approx. 146 m2 + 9 m2 storage room, capacity approx. 617 m3.

Interested in this house? Then immediately call in your own NVM purchasing broker. Your local NVM buying broker defends your interests and saves you time, money and worries. Björnd Makelaardij works on behalf of the owner.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Monumentaal pand en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 2929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
276 m² (23m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bjornd Makelaardij

Bel 015-2135139

NVM aankoopmakelaar

Marloes Makelaars

Bel 015-2411111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ministersbuurt-Oost

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ministersbuurt-Oost

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.