• Verkocht

Simonsstraat 96 2628 TK Delft Wippolder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, brede en daarmee ruim opgezette 4-kamer woning met originele details, hoge plafonds en een vrij invulbare 2e verdieping met een nokhoogte van 3.47 m en een goede achtertuin van 10 meter diep met berging.

De woning is gelegen in het rustige gedeelte van de Simonsstraat, te midden van de mooie authentieke woningen en tegenover een Rijksmonument, het voormalige zusterhuis. Vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, afsluitbare trapopgang, toilet met fonteintje en trapkast. De woonkamer en suite heeft een zitkamer aan straatzijde, houten vloer en goede plafondhoogte. Aan de tuinzijde is de eetkamer met doorgebroken open keuken welke is voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser).
Vanuit de eetkamer met openslaande deuren en vanuit de keuken met een tuindeur is ruime groene tuin te bereiken. Deze is ruim 10 meter diep met houten berging alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop, toilet, badkamer (4,75 m2) voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekenradiator. Een slaapkamers van circa 13 m2 aan de straatzijde met vaste kastruimte onder de trap en een slaapkamer (15 m2) aan de tuinzijde met een inloopkast (1.75x1.95m2).

2e verdieping:
Grote open ruimte, circa 23 m2 (gemeten van de 1.50 m lijn!) met 2 grote dakvenster en een vaste kast met opstelplaats van de cv ketel. Zolderverdieping voor vrije invulling.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1921, perceelgrootte 115 m2 (eigen grond)
- gebruiksoppervlakte 120 m2, inhoud 438 m3
- verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (Remeha 2005 met onderhoudscontract)
- sinds 2004 gerenoveerd en gemoderniseerd: riolering vernieuwd, cv aangelegd, elektra vernieuwd (6 groepen en aardlekschakelaar), keuken doorgebroken naar de woonkamer, op begane grond en 1e verdieping alle kozijnen, voorzien van HR++ glas, dak geïsoleerd, etc.
- begane grond is voorzien van een houten Afzelia lamelparketvloer, verdiepingen zijn voorzien van laminaat
- 2 oplaadpunten voor een elektrische auto aan de overkant van de straat
- in deze wijk kunt u uw auto nog gratis parkeren (vergunningvrij gebied)
- gelegen op korte afstand van het centrum en de TU
- goede bereikbaarheid van uitvalswegen A4 en A13
- nabij het recreatiegebied "Delftse Hout" gelegen
- oplevering per maart 2021

Kortom een heel fijne lichte en vooral ruime gezinswoning op een top-locatie nabij het stadscentrum, uitvalswegen,
TU, scholen, kinderopvang, recreatiegebied en de Botanische Tuin.

Overweegt u deze woning aan te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT P 1080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (10,1 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Dhr. van Zwet
Simonsstraat 96
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er was goed contact, ze zijn altijd bereikbaar en staan klaar om vragen te beantwoorden. Ook zijn ze flexibel in oplossingen met betrekking tot bijvoorbeeld bezichtigingen, wat in de huidige Covit perikelen nog wel eens een uitdaging is.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Roepman Makelaardij NVM

Bel 015-2134134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.