• Verkocht

Koepoortstraat 34 2612 HT Delft Koepoort

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In een van de leukste straten van Delft is deze fijne, sfeervolle 4-kamer eengezinswoning gelegen. Perfect voor starters of jonge gezinnen! Hier woon je rustig, maar toch aan de rand van het bruisende, historische centrum van Delft!
Op de 2e etage is een dakopbouw gerealiseerd, waardoor de woning beschikt over drie goede slaapkamers. De praktische indeling biedt veel wooncomfort.

De centrale ligging is ideaal. Op loopafstand van het gezellige centrum van Delft met haar winkels, restaurants, terrasjes, theater en bioscoop. Recreatiegebied ‘‘Delftse Hout’’ waar heerlijk van de natuur genoten kan worden is ook prima aan te lopen. De snelwegen (A4, A12 en A13) zijn goed bereikbaar en station Delft (centrum) ligt op slechts 5 minuten fietsen!

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal. Meterkast. Toegang tot de lichte woonkamer v.v. een houten vloer en inbouwspots. De woonkamer grenst aan de gezellige uitgebouwde eetkeuken (2004), met veel lichtinval, en v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming.

De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Badkamer, toegankelijk vanuit de keuken, v.v. douche, wastafel, inbouwspots en muurverwarming. Separaat toilet met fonteintje, opstelplaats wasmachine en CV-combiketel (Remeha Avanta, 2005). Toegang vanuit de keuken tot de zonnige tuin (NW) met berging en achterom.

1e etage:
Overloop. Goede slaapkamer aan de voorzijde v.v. laminaatvloer en houten kozijnen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.

2e etage:
Royale overloop te gebruiken als studeer-/logeerruimte. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. Derde ruime slaapkamer v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen en dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 102m2;
- Bouwjaar 1890;
- Uitbouw v.v. vloerverwarming;
- De gehele bg is v.v. elektrisch bedienbare zonwering;
- 9 zonnepanelen (2018);
- Gevel opnieuw gevoegd en gereinigd;
- Schilderwerk voorzijde (2018);
- Schilderwerk bg achterzijde (2020);
- Veel bergruimte in div. vaste kasten;
- Parkeren voor de deur (vergunninghouders);
- Centraal gelegen;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Wil je elke dag genieten van deze fijne woning? Bel snel voor een bezichtiging en kom zelf de prettige woonsfeer ervaren!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.382
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT P 1794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marloes Makelaars

Bel 015-2411111
Mevr. Erna Kluivingh
Koepoortstraat 34
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over Marloes makelaar. Prettig contact. Heel toegankelijk. Staat open voor aanvullingen of veranderingen. Overleg gaat zeer prettig. Na bezichtigingen snel en helder verslag. Goede inschatting wat klant kan verwachten. Helpt meteen bij kleine tegenslag en lost dit op. Makelaar die ik iedereen van harte kan aanbevelen. Huis was dan ook snel verkocht. Goede fotograaf en foto’s die er toe doen. Geen overdaad die niets zegt. Goede tips van tevoren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.