• Verkocht

Koepoortstraat 6 2612 HT Delft Koepoort

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
19 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In deze sfeervolle eengezinswoning in de gezellige Koepoortstraat is het altijd fijn thuiskomen! Licht en ruimte, modern en toch charmant, rust maar ook reuring.. hier komt alles samen! Begint hier het nieuwe hoofdstuk van jouw wooncarrière?

De begane grond van deze frisse eengezinswoning is recentelijk (2017) vernieuwd. Er is een uitbouw (met glazen dak) gerealiseerd en er is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Ook de ruime achtertuin (ca. 30m2) is opnieuw aangelegd (2019). Daarnaast beschikt de woning over 2 goede slaapkamers en een open zolderkamer (thans in gebruik als slaapkamer), welke toegankelijk is via een vaste trap. Deze etage biedt mogelijkheden tot het creëren van een derde, volwaardige slaapkamer.

Woningen in de Koepoortstraat zijn geliefd en dat is niet voor niets! De charmante straat dateert uit ca. 1890, is rustig en gemoedelijk maar toch zeer centraal gelegen! De straat ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Delft met haar winkels, restaurants, terrasjes, theater en bioscoop. Liever even tot rust komen in het groen? Recreatiegebied ‘‘Delftse Hout’’ is goed aan te lopen. Tevens is de bereikbaarheid perfect met de snelwegen (A4, A12 en A13) nabij gelegen en station Delft (centrum) op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal. Vernieuwde meterkast. Modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer v.v. gestuukte wanden, hoog plafond, moderne laminaatvloer en open trap naar 1e etage. De centraal geplaatste moderne keuken is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spatwand (glas), oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vrieskast.
Moderne, volledig betegelde badkamer v.v. inloopdouche, modern wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-combiketel.
Toegang via openslaande deuren vanuit de woonkamer tot zonnige achtertuin (NW) v.v. nieuwe schuttingen, een vrijstaande schuur en achterom. De schuur is v.v. elektra, het plaatsen van bijvoorbeeld een droger is hier mogelijk.

1e etage:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Ruime slaapkamer door gerealiseerde dakopbouw aan achterzijde. Tweede slaapkamer met trapkast aan voorzijde. Deze etage is v.v. een nieuwe, moderne laminaatvloer.

2e etage:
Open zolderkamer, thans in gebruik als slaapkamer, met dakkapel aan de achterzijde en dakraam (Velux) aan de voorzijde. Er bestaat de mogelijkheid op deze etage meer ruimte te creëren door een opbouw te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1890;
- CV-combiketel (2009);
- BG vloer beton;
- Elektra en leidingen vernieuwd (2017);
- Moderne keuken en badkamer (2017);
- Diepe achtertuin (NW) met schuur en achterom;
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Parkeren voor de deur (vergunninghouders);
- Centraal gelegen;
- Volgens de Meetinstructie is de gebruiksoppervlakte wonen 71m2, echter met de 2e etage (7,3m2) meegerekend bedraagt de oppervlakte ca. 78m2.
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Kom zelf de prettige sfeer ervaren in deze leuke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.962
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT P 1822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Marloes Makelaars

Bel 015-2411111
Mevr. Nancy
Koepoortstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Marloes makelaar is zeer goed. Begeleiding op alle vlakken, net dat beetje extra voor iemand doen, dat vonden wij erg fijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Koepoortstraat 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een snel, open en prettig contact, Van Daal heeft verstand van zaken over de huizenmarkt in Delft.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.