• Verkocht

De Genestetstraat 14 2612 RM Delft Koepoort

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden modern herenhuis gelegen bij de Markt parkeergarage. De woning ligt aan de ingang van het historische centrum van Delft, en in de directe nabijheid van natuurgebied “Delftse Hout”. Het Centraal Station van Delft ligt op 5 minuten fietsafstand en vlakbij is een directe busverbinding naar het Centraal Station. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Er is een uitstekende verbinding naar de A13 en de provinciale weg.

De bijzondere indeling maakt de woning geschikt voor wonen of wonen met praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een patio en op de tweede verdieping een dakterras. Het uitstekende onderhoud zorgt ervoor dat u de woning zonder kosten kunt betrekken.

Eventueel is het dakterras op de tweede verdieping nog uit te breiden of behoort zelfs een extra woonlaag nog tot de mogelijkheden!

Begane grond:
Entree, woonkamer annex eetkamer ca. 4.80 x 9.40 m en plafondhoogte van 3.60 m (!) met extra lichtkoepel ter plaatse van de eetkamer. De moderne keuken is voorzien van een oven, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

De voordeur bevindt zich aan de Genestetstraat. Tevens is er een extra voordeur/ingang aan de Willem Naghelstraat. Naast deze voordeur bevindt zich ook de toegang tot de inpandige (fietsen)berging met bergvliering (ca 6.m2).

Tussenhal met inbouwkast, een modern vrijhangend toilet met fonteintje en een fraaie trap naar de 1e verdieping. Via de tussenhal heeft men toegang tot de hal met stookruimte aan de kant van de Willem Naghelstraat.

1e verdieping:
Overloop, bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Voorkamer met grote erker met fraai uitzicht richting het oude centrum en Rijn-Schiekanaal. Achterkamer met schuifpui naar de patio en moderne badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop met modern toilet en toegang tot zonnig dakterras, deze is eventueel uit te breiden. Ruime slaapkamer en moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2009.
- gebruiksoppervlak 173m3, inhoud ca. 722 m3.
- verwarming door middel van vloerverwarming via een eigen warmtepomp, koeling in de zomer!
- lage energiekosten dankzij zeer goede isolatie.
- bijdrage VvE € 80,-- per maand ten behoeve van opstalverzekering en parkeergarage.
- twee parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage.

Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
722 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DELFT P 2571
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
De Genestetstraat 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn voor de tweede keer zeer prettig en professioneel geholpen bij de aankoop van een huis. We raden Van Oosten Makelaardij dan ook zeker aan.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.