• Verkocht

Koetlaan 26 2625 KS Delft Verzetstrijdersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijne 6-kamer familiewoning met voor- en achtertuin in een groene en ruim opgezette woonwijk. Aan de voorzijde is de moderne keuken en de woonkamer is tuingericht. De zonnige tuin op het Westen heeft een achterom. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een badkamer. De tweede etage is een ruime verdieping met voor en achter een brede dakkapel, twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats en een fietsenberging.

De ligging is goed in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het park 'Buitenhof' en het recreatiegebied 'Kerkpolder'. Het is 10 minuten lopen naar de supermarkt en de tramhalte van lijn 1. In 10 minuten fietsen ben je bij station 'Delft Campus' en het winkelcentrum 'In de Hoven'. Het centrum van Delft is een kwartier fietsen. De locatie is vanaf A13 en A4 gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden.

INDELING

Begane grond:
• entree via de voortuin met eigen parkeerplaats en fietsenberging
• hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang
• ruime tuingerichte woonkamer
• moderne keuken aan de voorzijde met veel werkblad
• inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser
• deur naar de diepe tuin op het Westen met achterom en bergkast

1e etage:
• overloop
• 3 slaapkamers met ingebouwde kasten
• badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en opstelplaats wasmachine

2e etage:
• overloop
• 2 slaapkamers met brede dakkapellen aan de beide zijden
• tweede moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel
• bergvliering

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
• woonoppervlakte: 118 m2, inhoud: 395 m3
• perceel: 160 m2
• bouwjaar: 1969
• oplevering in overleg

DE WIJK BUITENHOF
De wijk Buitenhof is een woonwijk gelegen aan de rand van Delft. Het is een prettige woonomgeving met het Buitenhofpark en het recreatieve Kerkpoldergebied in de directe omgeving. De binnenstad is 15 minuten fietsen met leuke winkels, het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving. Er is voldoende keuze aan goede scholen op loopafstand. De middelbare scholen van Delft zijn op de fiets goed bereikbaar.
Er zijn voldoende voorzieningen voor gezondheidszorg zoals huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts, e.d. In het Kerkpoldergebied is de golfbaan Delfland, het zwembad Kerkpolder en diverse andere sportfaciliteiten.
De bushalte of tramhalte van lijn 1 is altijd in de buurt en in 10 minuten fietsen is station Delft-Zuid en in 15 minuten Delft-Centraal bereikbaar. De op- en afritten van de snelwegen A13 en A4 zijn in de directe nabijheid.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT R 2572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Kreutz
Koetlaan 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer voortvarende en deskundige begeleiding door onze makelaar. Scherp op de bal en in goede verbinding met ons. Heeft boven onze verwachting resultaat geboekt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Bayense Makelaars

Bel 015-2191900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.