• Verkocht

Singelstraat 61 63 2613 EN Delft Olofsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Unieke kans! Niet één, maar twee woningen te koop. Door het samenvoegen van twee woningen én een uitbouw op de begane grond is er een volwaardige eengezinswoning ontstaan. Deze sfeervolle woning heeft een praktische indeling, bestaande uit maar liefst 6 kamers, compleet met dakterras en royale achtertuin. De linkerwoning (nr. 61) is op de begane grond thans in gebruik als woonkamer. De rechterwoning (nr. 63) beschikt over een ruime leefkeuken en aangrenzende bijkeuken.

De woningen zijn gelegen in een rustig en charmant straatje van de geliefde wijk Hof van Delft, nabij veel groen in het ‘Olofspark’. De ligging is heel centraal, op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum, Station Delft, scholen (basisschool en VO Stanislas) en het Wilhelminapark. Daarnaast liggen de uitvalswegen (A4, A12 en A13) op slechts enkele minuten rijden. In de wijk zijn diverse leuke buurtwinkels, een zwembad en sportclubs.

Indeling:

Begane grond:
Twee eigen voordeuren. Entree van de linkerwoning (nr. 61). Hal. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Royale uitgebouwde woonkamer met houten vloerafwerking en vaste kast. De uitbouw aan de achterzijde is v.v. een lichtkoepel en sfeervolle glas-in-lood ramen. Openslaande deuren naar de achtertuin. Doorgang naar de rechterwoning. Ruime leefkeuken in L-opstelling met granito aanrechtblad v.v. porseleinen spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een grenen vloerafwerking, vaste trapkast en biedt toegang, via schuifdeur, tot de bijkeuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is tevens de hal van de rechterwoning (nr. 63) met trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De bijkeuken is v.v. een keukenopstelling met aansluiting voor de wasmachine en droger, spoelbak en praktische opbergruimte. Deze ruimte is ook heel geschikt voor een kantoor, hobbyruimte of berging. Zwevend toilet met fonteintje. Deur naar de achtertuin. De brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en v.v. een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop van de linkerwoning. Ruime slaapkamer met douchecabine, wastafel en vaste kast. Toegang tot de bergvliering. Vanuit deze slaapkamer is de tweede en derde slaapkamer te bereiken. De tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, is gelegen aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de dakkapel. De ruime derde slaapkamer met dakkapel is v.v. een vaste kast met opstelplaats van de CV zonneboiler combi. De derde slaapkamer biedt toegang tot het royale dakterras gelegen op het zuidoosten, de vliering, en badkamer. Volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1890;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 118m2;
- Ruime en zonnige achtertuin (ZO);
- De uitbouw (ca. 2003) is voorzien van vloerverwarming;
- Diverse glas-in-lood details;
- Zonnegascombi met zonnecollector (Atag, 1999);
- Zonnepanelen (2000);
- Schilderwerk binnenzijde (2019);
- Geheel v.v. dubbele beglazing;
- Nr. 61 en 63 zijn v.v. eigen nutsvoorzieningen;
- Schilderwerk buitenzijde (2016);
- Nr. 61 heeft energielabel F en beschikt over een betonnen b.g. vloer;
- Nr. 63 heeft energielabel D en beschikt over een houten b.g. vloer;
- Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein en in de straat (vergunninghouders, 1e vergunning € 100,- per jaar);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Marloes Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 2067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFT F 7141
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFT F 6863
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,07 meter diep en 0,09 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marloes Makelaars

Bel 015-2411111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.