Laan van Altena 9 2613 AG Delft

In een rustige en kindvriendelijke straat bieden wij deze sfeervolle 4 kamer eengezinswoning aan. De woning is in 2005 door de huidige eigenaren gekocht en sindsdien volledig verbouwd. Bij binnenkomst in de woonkamer met de brandende open haard krijg je een Scandinavisch gevoel. Deze sfeer is met de stijlvolle open trap en houten plafonds op de eerste verdieping doorgetrokken. Een bijzonder warm woonhuis welke uitermate geschikt is voor echtparen en jonge gezinnen.

Het is een woning die ook nog eens op een top plek is gelegen, namelijk aan het Agnetapark. Dit park is een begrip in Delft, een fabelachtig park welke op de wereld erfgoedlijst van UNESCO staat, een Rijksmonument is en wat als decor heeft gediend voor de kinderfilm "Dolfje weerwolfje" van Paul van Loon. Daarnaast is de woning op loopafstand van gelegen van het historische en de bruisende binnenstad van Delft met zijn diversiteit aan leuke winkels, cafeetjes en restaurants, maar ook cultuur en theater ontbreken niet. In de buurt bevinden zich ook verschillende natuurgebieden zoals Delftse Hout en Midden Delfland.

Indeling:
Voortuin, entree in de hal met meterkast (2 groepen) en schuifdeur naar de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van grenen houten vloerdelen en houtkachel (ter overname). De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en losse apparatuur. Tevens is er via de keuken toegang tot het toilet met vaste kast weke is voorzien van wasmachineaansluiting en een Intergas CV combiketel uit 2012.

1e verdieping:
Ruime overloop welke multifunctioneel is. Ideaal als werkplek te gebruiken. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met houten vloerdelen, dubbel glas en toegang tot het terras aan de achterzijde. Badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche, wastafel en toilet (vermaler van het merk WC broyeur). De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

2e verdieping:
Entree op de overloop met werkruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tweetal slaapkamers aan de achterzijde gelegen.

Kernmerken:
- Bouwjaar 1904
- Gebruiksoppervlakte 96 m2 conform de NVM meetinstructie, bruto inhoud 345 m3
- Gelegen op 64 m2 eigen grond
- Huidige eigenaren hebben de woning in 2005 gekocht en sindsdien zelf volledig verbouwd
- Dakopbouw geplaatst in 2010
- Betonnen begane grondvloer
- In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: oud pand clausule

Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!