Nieuwelaan 182 2611 SB Delft

  • Verkocht
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd komt er zo'n uniek object op de markt, één waarvan menig Delftenaar al eens over gedacht heeft: 'als ik ooit de kans heb daar te wonen dan....! ' Deze kans is nu gekomen.

Wij bieden aan: een uiterst charmante voormalige brugwachterswoning uit 1894 met fraaie gevel met bijzondere details. Deze, op een toplocatie gelegen, rijksmonumentale, 2 onder 1 kap woning met slaapkamers op de begane grond, garage, parkeerplaats en een schuur is gelegen op een perceel van maar liefst 635 m2. Gelegen langs het Rijn Schiekanaal en op een steenworp afstand van al het mooie dat deze prachtige stad te bieden heeft. Vlakbij het NS station, tramlijn en bushalte, recreatiegebied Delftse Hout en de uitvalswegen.

Dit unieke huis is uitstekend onderhouden en dus ook zo te betrekken. Maar het is ook de ideale woning voor als u ouder wordt, want u kunt op de begane grond wonen.

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin naar de voordeur van de woning, maar meestal zal u de achterom gebruiken via de fraaie tuin. Entree in de hal met meterkast, woonkamer met hoog plafond, houtkachel, houten vloer, bergkast en heerlijk uitzicht over het water. De woonkamer heeft glas in lood deuren naar de achterkamer, welke nu in gebruik is als ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Vanuit de woonkamer is een ruime provisie/kelderkast toegankelijk.

Vanuit de hal, gemoderniseerd toilet met wastafel, nette maar eenvoudige keuken met enige apparatuur welke aansluit op een eetkamer. Vanuit deze ruime eetkamer heeft u heerlijk uitzicht over uw eigen tuin. De keuken is nu wat compact maar kan eenvoudig worden uitgebreid zodat een heerlijk ruime eetkeuken ontstaat.

Aan de achterzijde in de uitbouw bevinden zich een ruime bijkeuken (er is ook ruimte om hier nog een extra badkamer te realiseren) en een slaapkamer welke geheel vrij ligt en uitzicht heeft over de tuin.

Deze uitermate verzorgde en fraai aanlegde tuin is voorzien van een schuur met betonvloer is fantastisch op de zon gelegen. Natuurlijk is ook de garage bereikbaar via de tuin en ook de parkeerplaats op het erf is afgesloten met een fraai hekwerk. Een unieke combinatie en heel veel gemak en comfort.

1e verdieping:
Overloop, moderne & luxe badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. 2 wat kleinere slaapkamers met Velux dakramen met o.a. vrij uitzicht over het water. Er is een ruime vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1894.
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie 122m2 + 22m2 bergruimte en 37m2 garage en schuur, inhoud 485 m3.
- Perceeloppervlakte 635 m2.
- Rijksmonument en gelegen in beschermd stadsgezicht.
- Slaapkamer(s) op de begane grond en na toevoeging badkamer op de begane grond levensloop bestendig.
- Begane grond is deels voorzien van een betonnen vloer (eetkamer, keuken en uitbouw).
- Verbouwingen: Schuur in 1996, eetkamer in 1997, garage 2003.
- Elektrische installatie vernieuwd: 1992 (gehele installatie) en 2017 (groepenkast).
- Het gehele huis op 2 kleine raampjes na is voorzien van dubbel glas..
- Schilderwerk buitenzijde recentelijke uitgevoerd.
- Maandelijkse kosten voor gas en elektra € 229,=.

Monumenten info gemeente Delft:
Voormalige dubbele BRUGWACHTERSWONING met HEKWERK, in of kort na 1893 door Provinciale Waterstaat gebouwd in samenhang met de aanleg van het provinciaal kanaal met daarover een draaibrug nabij de Oostpoort. Vrijstaand gelegen pand met twee woningen onder een kap, opgetrokken in een romantische chaletstijl met neorenaissance invloeden. In 1976 zijn op het voordakschild van de linker woning een kleine dakkapel en op het achterdakschild, over beide woningen doorlopend, een grote dakkapel geplaatst in enigszins aangepaste vormen.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT E 3412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bjornd Makelaardij

Bel 015-2135139

VBO aankoopmakelaar

Bric Makelaardij

Bel 015-2132799

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidpoort

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidpoort

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.