• Verkocht

De Genestetstraat 33 2612 RL Delft Koepoort

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige straat op loopafstand van de historische binnenstad gelegen eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin met ruime berging en achterom.

De woning is in 2012 volledig gerenoveerd en er is een extra verdieping gebouwd in 2016. Door deze verdieping beschikt de woning over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Tijdens de renovatie is er veel rekening gehouden met de afwerking, praktische indeling, hoogwaardig schakelmateriaal en netwerkaansluitingen in elke kamer.

De ligging is ideaal ten opzichte van o.a. het natuur en recreatiegebied de Delftse Hout, het gezellige historische centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater, bioscoop en scholen. De woning is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje; lichte woonkamer voorzien van lamelparket vloer met vloerverwarming en trap naar de 1e verdieping, open luxe keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), oven, koelkast en een vriezer; via de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met terras van hoogwaardig Padoek hout, tuinverlichting (Led), berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, trap naar de 2e verdieping; slaapkamer (voorzijde); moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een designradiator; slaapkamer (achterzijde) voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van velux dakraam, vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger; slaapkamer (achterzijde) voorzien van een dakkapel met elektrische zonwering; slaapkamer (voorzijde) voorzien van 3 Velux dakramen; 2e badkamer voorzien van een wastafel, ligbad en designradiator.
Zolder: Bergzolder met opstelplaats cv-combiketel, te bereiken via losse trap.

Afmetingen:
- woonkamer 6.76 x 4.04
- keuken 2.62 x 2.91
- slaapkamer 1e verdieping (achterzijde) 3.11 x 4.07
- badkamer 2.52 x 1.95
- slaapkamer 1e verdieping (voorzijde) 3.42 x 4.07
- slaapkamer 2e verdieping (achterzijde) 3.27 x 3.93
- slaapkamer 2e verdieping (voorzijde) 2.93 x 3.93
- 2e badkamer 1.97 x 1.94
- berging 1.80 x 3.65
- tuin 6.15 x 4.15

Bijzonderheden/kenmerken:
- De woning is volledig gerenoveerd in 2012 en dakopbouw geplaatst in 2016;
- Woning voorzien van hr++ beglazing;
- Energielabel C;
- Elektrische zipscreen zonwering 2e verdieping (achterzijde);
- Bouwjaar 1914;
- Woonoppervlakte 109 m2;
- Inhoud 412 m3
- Perceel 75 m2.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.807
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT P 383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (6,15 meter diep en 4,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.