• Verkocht

Hoenderhof 8 2623 BC Delft Boerderijbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan de rand van het park!
Je zou het bijna denken als je vanuit je woonkamer naar buiten kijkt. Deze eengezinswoning, gelegen aan een rustig kleinschalig hofje, ligt aan de achterzijde aan een brede strook "groen", vrijwel geen bebouwing en geniet daardoor veel privacy. Bovendien ligt de achtertuin heerlijk zonnig op het zuiden!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
hal, ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Modern toilet met fonteintje en meterkast. Toegang naar de ruime tuingerichte woonkamer met gashaard en trapkast. De moderne half open keuken is aan straatzijde en voorzien van inbouwapparatuur. Via de tuindeur bereikt u de zonnige achtertuin, ligging op het zuiden, met recent aangelegde tegelvloer, een stenen berging, elektrisch zonnescherm en achterom met afsluitbaar hek.

Eerste verdieping:
overloop, vaste kast met opstelplaats voor de combiketel Vaillant 2009, één slaapkamer aan de voorzijde (ruim 12 m2), aan de achterzijde twee slaapkamers (circa 14 m2 en circa 10 m2) waarvan één met vaste kasten waarin het rookkanaal is weggewerkt en de ander met een vaste schuifkastenwand. Verzorgde badkamer is geheel betegeld met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Gehele verdieping is voorzien van plavuizen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1977, kavelgrootte 123 m2 (eigen grond)
- gebruiksoppervlakte 94 m2 en inhoud 319 m3
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming via CV-combiketel 2009, merk "Vaillant"
- platte daken in 2015 de bitumineuze dakbedekking vernieuwd
- beplating bij de gevels is vervangen door onderhoudsarme en duurzame "Keralit" platen
- de keuken is vernieuwd in 2015 en voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, bestaande uit een vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie
- in rustig hofje in "groene" woonomgeving
- nabij winkels, scholen, medisch centrum en Abtswoudse Park

Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT R 2956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Hoenderhof 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten zijn prima verlopen veel aan gehad en goed bij gestaan in toch wel moeilijke tijden daarvoor dankt
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
Heel heel graag gedaan!! Bedankt voor de mooie woorden - daar doen we het voor. Rowena en alle collega's Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

NVM aankoopmakelaar

Langezaal NVM Makelaars

Bel 070-3851101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.