Burgemeestersrand 42 2625 NW Delft Buitenhof-Zuid

Wonen in een instapklare energiezuinige eengezinswoning?

Hier aan de Burgemeestersrand woont u heerlijk rustig in een groene omgeving in een fijne, ruime woning met een zeer comfortabele living, ruime slaapvertrekken en een fijne zonnige tuin met berging en achterom. De woning beschikt over een recent gemoderniseerde keuken en badkamer, een comfortabele multifunctionele serre en 4 goede slaapkamers.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met het recreatiegebied Midden Delfland met wandel- en fietsroutes, golfbaan, manege, zwembad en diverse sportverenigingen op korte afstand. De ligging is in de directe nabijheid en de op- en afrit van de A13 en A4 en ligt gunstig nabij scholen, supermarkt, kinderboerderij, en het ziekenhuis. De bushalte en de tram bevinden zich op loopafstand. Naar het historisch centrum van Delft en het centraal station is het een klein kwartiertje fietsen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje voorzien van vloerverwarming. Moderne keuken (2019) aan de voorzijde van de woning, voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, dubbele koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven. Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fijne serre welke toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een extra beging en een achterom. Achter de tuin ligt de tweede ruime berging. Aan de voorzijde van de woning kan men op eigen terrein parkeren.

1e etage:
Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer (2022) in het midden van de woning voorzien van een mooie marmerlook tegel, inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Goede tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kasten.

2e etage:
Overloop, twee goede slaapkamers en praktische bergruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger.

Afmetingen:
- Woonkamer 6.35 x 4.68
- Keuken 2.92 x 2.71
- Achtertuin 10.00 x 6.00
- Slaapkamer 1e etage voorzijde 2.92 x 4.88
- Slaapkamer 1e etage achterzijde 2.05 x 4.88
- Badkamer 2.07 x 2.85
- Slaapkamer 2e etage voorzijde 2.94 x 4.90
- Slaapkamer 2e etage achterzijde 2.49 x 4.90

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar woning 1998;
- Woonoppervlakte ca. 118 m²;
- Inhoud ca. 368 m³;
- Perceelgrootte 194 m², eigen grond;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen aanwezig, opbrengst 2022 3000 kwh;
- Keuken uit 2019, badkamer uit 2022;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (2014);
- Goede staat van onderhoud;
- Zonnige achtertuin;
- Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde;
- 2 bergingen.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl