Derde Werelddreef 241 2622 HK Delft Aziëbuurt

In Tanthof-West bieden wij deze bijna instapklare 5-kamer eengezinswoning aan, compleet met een nieuwe keuken en achtertuin inclusief stenen berging en achterom.
De woning geniet van een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, direct grenzend aan het natuurgebied "Midden-Delfland". Met het buurtwinkelcentrum op loopafstand en direct om de hoek de tram richting het centrum van Delft, biedt deze woning een uitstekende woonlocatie.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree leidt naar de hal met recent vernieuwde meterkast (2022), toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer, met een praktische trapkast, beschikt over een deur en schuifpui die uitkomen op de achtertuin. Aan de voorzijde pronkt een schitterende keuken (2022) met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, inductieplaat, afzuigkap (recirculatie), koel-vriescombinatie en een combi magnetronoven. De gehele begane grond is strak gestuukt en voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Via een deur of de aluminium schuifpui is de tuin bereikbaar, inclusief een stenen berging over de volle breedte. De berging biedt tevens toegang tot de achtergelegen poort.

Eerste verdieping:
Een overloop leidt tot twee slaapkamers aan de achterzijde met dakramen, en een derde hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping:
Een overloop met bergruimte en cv-ketelopstelling (Remeha 2019), een aparte wasruimte aan de voorzijde en een ruime slaapkamer met dakraam maken deze verdieping compleet.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1987
*Netto gebruiksoppervlakte wonen: 111m², inhoud 3853m3
*Gelegen op 107m2 eigen grond
*Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel, Remeha 2019
*Begane grond voorzien van vloerverwarming
*Definitief energielabel C
*Gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels
*Rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland"
*In de koopakte zal een "oudpandclausule" en "Niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.

Deze woning biedt comfort, stijl en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw ideale thuis is. Overweeg ook om direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor professioneel advies. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vind je op Funda.