• Verkocht

Oude Delft 230 2611 HJ Delft Centrum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 270 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
11 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

For English, see text below.

In stijl wonen in de monumentale binnenstad van Delft! Dit ruime en veelzijdige grachtenpand gelegen op een sfeervolle locatie, biedt een unieke leefruimte, rust en karakter.

Het voormalige woon-winkelpand beslaat meer dan twee eeuwen bouwhistorie. De oorsprong ligt in de Gouden Eeuw, met onder meer een kelder in nog originele staat. Een wezenlijk deel van het herenhuis, waaronder de gevels, kwam rond 1900 tot stand en vormt een fraai geheel met de naastgelegen herenhuizen. Mede dankzij oorspronkelijke details, zoals de hoge plafonds (3.30m in de voorkamer op de begane grond), het schilddak, de glas-in-loodramen en de drie tweeruitsschuifvensters ademt het pand een unieke sfeer. De historische ambiance gaat evenwel prima samen met eigentijdse bewoning.

Museum het Prinsenhof, de Oude en de Nieuwe Kerk… alle bezienswaardigheden en voorzieningen die de compacte oude binnenstad van Delft herbergt, liggen op steenworp afstand. Parkeergarage Prinsenhof bevindt zich op loopafstand evenals Station Delft.

Bent u benieuwd naar dit grachtenpand? Maak dan een afspraak en beleef zelf de sfeer van het pand en de binnenstad van Delft. Goed om te weten: de huidige eigenaren hebben hier in de afgelopen 25 jaar met groot plezier gewoond en gewerkt!

We starten de bezichtigingen op zaterdag 26 juni a.s. U bent van harte welkom!

1. Basisgegevens
Bouwjaar deels 1650 deels 1900. Woonoppervlakte 270 m2, inhoud 1018 m3 en perceeloppervlakte 146 m2. De woning heeft twee huisnummers: 228-230.

2. Indeling
Begane grond: entree met dubbele deuren naar de vestibule met trap naar de eerste etage. Vanuit de vestibule toegang tot de werkruimte bestaande uit twee werkkamers, tussenruimte en een aparte keuken en het toilet. Vanuit de keuken toegang tot de stadstuin (ca. 25 m2). De berging naast de woning is via de tuin te bereiken. Uniek is de monumentale kelder die toegankelijk is via een luik in de werkkamer aan de grachtzijde. De kelder bestaat uit twee beuken, een prachtig kruisgewelf met ribben en een mooie sluitsteen.
1e etage: hal, toilet, een royale woonkamer uitkijkend op de Oude Delft, apart eetgedeelte met schouw en keuken met allerlei inbouwapparatuur, achter(slaap)kamer, badkamer en technische ruimte met CV-ketel en afzonderlijk gestookte boiler. Vanuit de badkamer is er toegang tot een zeer royale bergzolder.
2e etage: overloop met badkamer, drie kamers, waarvan één kamer toegang geeft tot de 3e etage.
3e etage: zolder, open ruimte, houten sporenkap en groot uitstapraam met toegang tot het platte gedeelte van het dak.

3. Architectuur
Het herenhuis is gebouwd omstreeks 1898 in de stijl van het eclectisch-classicisme. Verschillende originele details zijn behouden. De kelder stamt uit circa 1650. Het pand vormt een mooi ensemble met de aan weerszijden gesitueerde herenhuizen en kijkt uit op zeer fraaie gevels aan de overzijde. Delft op zijn mooist! Het pand is een gemeentelijk monument en ligt in het beschermd stads- en dorpsgezicht. Voor de architectuurliefhebber een aantrekkelijk object om in te wonen!

4. Bouwkundige keuring
De woning is uitgebreid gekeurd door Perfectkeur (lid van Stichting Nationaal Keurmerk Bouwkundig Keurders). Als u een afspraak maakt voor een bezichtiging, krijgt u o.a. het bouwkundig rapport vooraf toegestuurd.

5. Gebruiksmogelijkheden
Dit grachtenpand biedt verschillende gebruiksmogelijkheden:
- Gezin
Het huis is ideaal voor een gezin met kinderen. Op de tweede etage bevinden zich drie kamers met een eigen badkamer, ideaal voor tieners die graag een plek voor zichzelf hebben.
- Werken aan huis
Het huis is zeer geschikt om wonen en werken te combineren: de begane grond is grotendeels te gebruiken als werkruimte met diverse vertrekken zoals werkkamer en ontvangstruimte.
- Verhuur appartement
De begane grond is relatief eenvoudig om te bouwen tot woonruimte en te verhuren als appartement.
- Verhuur kantoorruimte
Verhuur van de begane grond als kantoorruimte behoort ook tot de mogelijkheden.

6. Documentatie
Over de woning is uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder bijv. de bouwkundige keuring, bestemmingsplanvoorschriften etc. De documentatie wordt voorafgaande aan de bezichtiging aan u toegestuurd.

7. Overige informatie
- Begane grondvloer deels hout, deels beton. Kelder: tegels.
- Vloerafwerking: grotendeels houten vloeren en tegelvloer
- Wandafwerking: grotendeels gestuukt
- Keuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger
- Verwarming en warm water: HR-CV-ketel: Remeha Quinta Pro 65 (2017) en direct gestookte boiler A.O. Smith (2017).
- Parkeren: bewonersvergunning of parkeren in de Prinsenhofgarage. De ingang van de garage bevindt zich aan de Spoorsingel.
- Overdracht: Aanvaarding in overleg, najaar 2021 is mogelijk.

Het Oude Delft
De plek waar Delft is ontstaan: het Oude Delft. De oudste en de mooiste gracht van de stad werd vermoedelijk omstreeks 1100 gegraven om het omliggende land te ontwateren. Toen aan het einde van de 12e eeuw een tweede gracht werd gegraven ontstonden de namen Oude Delft en Nieuwe Delft. De laatste draagt tegenwoordig andere namen, zoals Voorstraat. Aan het Oude Delft bevinden zich veel herenhuizen die de status van gemeentelijk of rijksmonument hebben. In literatuur wordt de Oude Delft veelvuldig genoemd, zoals staat beschreven in “Schrijvers over Delft” van Margriet van Bebber.

IN ENGLISH

Living in style in the historical city centre of Delft! This spacious and versatile canal house, situated in an attractive location, offers a unique living space, tranquillity and character.

The former residential-shop building covers more than two centuries of building history. Its origins lie in the Golden Age, including a cellar that is still in its original state. An essential part of the mansion, including the facades, was built around 1900 and forms a beautiful whole with the adjacent mansions. Partly thanks to original details, such as the high ceilings (3.30 m in the front room on the ground floor), the hipped roof, the stained-glass windows and the three two-pane sliding windows, the building exudes a unique atmosphere. The historic ambiance, however, goes well with contemporary habitation.

Museum het Prinsenhof, the Oude Kerk and the Nieuwe Kerk… all the major sights and amenities of the compact old city centre of Delft are just a stone's throw away. The Prinsenhof parking garage is within walking distance, as is Delft Station.
Are you curious about this canal house? Then make an appointment and experience the atmosphere of the building and the city centre of Delft for yourself. Good to know: the current owners have enjoyed living and working here for the past 25 years!

We start the viewings on Saturday 26 June. You are most welcome!

1. Basic information
Built partly in 1650 and partly in 1900. Living area 270 m2, contents 1018 m3 and plot area 146 m2. The house has two house numbers: 228-230.

2. Layout
Ground floor: entrance with double doors to the vestibule with stairs to the first floor. From the vestibule there is access to the workspace consisting of two workrooms, intermediate space and a separate kitchen and toilet. From the kitchen there is access to the city garden (approx. 25 m2). The storage room next to the house can be reached through the garden. There is also a unique, monumental cellar, which is accessible through a hatch in the study on the canal side. The cellar consists of two naves, a lovely cross vault with ribs and a beautiful keystone.
1st floor: hall, toilet, a spacious living room overlooking the Oude Delft, separate dining area with fireplace and kitchen with all kinds of built-in appliances. There is also a back(bed)room, a bathroom and a utility space with central heating boiler and separate fired boiler. From the bathroom there is access to a very spacious attic.
2nd floor: landing with bathroom, three rooms, one of which gives access to the 3rd floor.
3rd floor: attic, open space, wooden beamed roof and large ‘balcony-window’ with access to the flat part of the roof.

3. Architecture
The mansion was built around 1898 in the style of Eclectic Classicism. Several original details have been preserved. The cellar dates from around 1650. The building forms a nice ensemble with the mansions situated on both sides and it overlooks very beautiful facades on the other side. This is Delft at its best! The property is a municipal monument and is located in the protected town and village view. It’s an attractive object to live in for the architecture enthusiast!

4. Building inspection
The house has been extensively inspected by Perfectkeur (member of the Stichting Nationaal Keurmerk Bouwkundig Keurders). If you make an appointment for a viewing, you will receive the architectural report in advance, among other things.

5. Usability
This canal house offers various uses:
- Family
The house is ideal for a family with children. On the second floor there are three rooms with private bathrooms, ideal for teenagers who like to have a place to themselves.
- Working from home
The house is very suitable for combining living and working: the ground floor can largely be used as a workspace with various rooms such as an office and reception area.
- Rental apartment
The ground floor is relatively easy to convert into living space and rent out as an apartment.
- Rental office space
Rental of the ground floor as office space is also an option.

6. Documentation
Extensive documentation is available about the house, including, for example, the building inspection, zoning regulations, etc. The documentation will be sent to you prior to the viewing.

7. Additional information
The ground floor is partly wood, partly concrete. Basement: tiles.
Floor finish: largely wooden floors and tile floor
Wall finish: largely plastered
Kitchen has connections for washing machine and dryer
Heating and hot water: HR-CV boiler: Remeha Quinta Pro 65 (2017) and direct-fired boiler A.O. Smith (2017).
Parking: residents permit or parking in the Prinsenhof garage. The entrance to the garage is on Spoorsingel.
Transfer: Acceptance in consultation, autumn 2021 is possible.

The Oude Delft
The place where Delft originated: the Oude Delft. The oldest and most beautiful canal in the city was probably dug around 1100 to drain the surrounding land. When a second canal was dug at the end of the 12th century, the names Oude Delft and Nieuwe Delft came into being. The latter now bears other names, such as Voorstraat. There are many mansions on the Oude Delft that have the status of municipal or national monuments. The Oude Delft is frequently mentioned in literature, as is described in “Schrijvers over Delft” by Margriet van Bebber.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
1.018 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

DELFT B 2586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (3 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Maliepaard Makelaars

Bel 015-2577281

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.