• Verkocht

Welhaak 13 9932 BH Delfzijl Oogstbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen verrassend ruime tussenwoning met woonkamer en achtertuin op het westen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De tuin grenst aan een groenstrook met waterpartij waardoor er aan de tuin- en woonkamer zijde optimale privacy is.

De woonwijk heeft een speels stratenplan, alsmede een grote verscheidenheid aan woningtypes en openbaar groen. De woning is gelegen op loopafstand van basis- en middelbare scholen, zwembad en het centrum van zowel Appingedam als dat van Delfzijl zijn binnen korte tijd bereikbaar per fiets of auto.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet; tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²) met trapkast en deur naar de tuin, straatgerichte halfopen keuken (ca. 8 m²) met een ruime hoekopstelling voorzien van standaard geachte inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat.
Daarnaast is zowel vanuit de hal/entree als vanuit buiten een niet geïsoleerde stenen berging te bereiken (ca. 8 m²) welke is voorzien van verwarming, elektra en een ruime vliering.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers (resp. ca. 11, 12¼ en 14½ m²) en een inpandige badkamer (ca. 5 m²) met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en ligbad.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Momenteel is het een zeer ruime bergzolder, maar de ruimte is ook uitermate geschikt om nog een slaapkamer te creëren. Het gebruiksoppervlak bedraagt ca. 25 m².

Informatie:
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Vaillant, 2006, eigendom)
- Perceeloppervlakte 213 m²
- Voorzien van een zonnepanelen installatie
- Dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Modernisering is gewenst, bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL K 1174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,5 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijer & Drenth Makelaardij

Bel 0596 625450
Dhr. Bart Brons
Welhaak 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meijer & Drenth is een top makelaarsbureau. Wij zij erg tevreden. Wouter de Vries is een zeer professionele makelaar. Het contact was informatief en prettig in omgang. Dank jullie wel!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.