• Verkocht

Hoefsmederij 45 9932 GP Delfzijl Fivelzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire wijk Fivelzigt, vind je deze ruime en zeer goed onderhouden tussenwoning (circa 120 m² woonoppervlak) met stenen berging. Wat dit object echt uniek maakt is de ligging, aan de achterzijde grenzend aan een groot grasperceel waaronder de restanten van voormalige steenfabriek "De Nijverheid" die tot 1959 dienst heeft gedaan. Dit terrein is door de gemeente voorzien van een speelweide waarop vrij recent door de wijkvereniging nieuwe speeltoestellen zijn geplaatst. Aan de achterzijde zit je dus mooi vrij en genoemde speelweide is vanuit de achtertuin te bereiken. Dus een vrij uitzicht gegarandeerd!!

De woning staat aan de Hoefsmederij te Delfzijl, een groene kindvriendelijke woonwijk. Binnen een paar minuten fietsen, bevind je je in het stadshart van Delfzijl waar veel voorzieningen zijn, zoals een bruisend winkelaanbod, scholen nabij en Delfzijl kent een rijk verenigingsleven voor o.a. sportieve en recreatieve activiteiten.

De achtertuin van de woning heeft een besloten karakter en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin heeft een speels karakter en is zeer fraai aangelegd met een overkapping met buitenkeuken.

Nu een korte beschrijving van de indeling:
Entree/hal met plavuizenvloer, toegang tot bijkeuken (circa 5m²), wandcloset (en trapopgang naar 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer (circa 26 m²) met tuindeuren en voorzien van massief houten vloer en open U-vormige keuken ( circa 10 m²) met diverse inbouwapparatuur en elektrische plintverwarming.

1e verdieping;
Overloop met vast trap naar zolderverdieping, 3 slaapkamers van respectievelijk 7, 13 en 14 m² allen voorzien van laminaatvloeren waarvan één met wastafelmeubel, badkamer (2007) met wastafel, 2e toilet en ligbad.

2e verdieping;
Zolderverdieping met ruime zolderkamer van maar liefs 13 m² .

Bijzonderheden;
- CV-ketel, Vaillant Hr Combi 2007 (eigendom);
- 12 zonnepanelen (2015);
- Elektrisch bedienbare Somfy zonnescherm over gehele breedte achtergevel;
- Traprenovatie 2016;
- Schuur geïsoleerd 2017;
- Buitenom geverfd 2017;
- Dak schuur vervangen in 2018;
- Nieuwe schutting 2018;
- Kunststof gevelbekleding gehele woning.

Kortom; een degelijk/modern/eigentijds huis met voldoende ruimte, in een rustige en kindvriendelijke wijk welke men zo kan betrekken. Dit is een buitenkansje op de huidige woningmarkt.

Kijk voor de volledige presentatie op Hoefsmederij45.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Tevens kunt u middels deze site online bieden op de woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Hr Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL B 3788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijer & Drenth Makelaardij

Bel 0596 625450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.