• Verkocht

Valkenhorst 78 9932 LR Delfzijl Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze keurige twee-onder-één kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Vogelbuurt". Deze wijk kenmerkt zich door een centrale ligging ten opzichte van Delfzijl en Appingedam en bevindt zich nabij onderwijs, sportschool, een overdekt zwembad, park en uitvalswegen. Het onderhoudsarme woonhuis heeft de beschikking over 4 slaapkamers, een ruime garage en vanuit de keuken heeft u zicht op de uiterst royale en zonnige tuin van ca. 150 m², gesitueerd op het oosten. Het geheel is gelegen op een kavel van ca. 291m².

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 31 m²; keuken betreft hoekopstelling voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en voldoende kastruimte). Via de hal is er tevens toegang naar de bijkeuken (ca. 5 m²; met witgoedaansluitingen, achterentree en doorgang naar de royale aangebouwde garage (ca. 26 m²; voorzien van stalen kanteldeur en zijdeur).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 6,5 m²), slaapkamer (ca. 14,5 m²), slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer (ca. 4 m²; voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en toilet) en opgang naar de verdieping).

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken overloopje met cv-opstelling en aangrenzend een zolderkamer (ca. 7 m²).

Informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Proline, bouwjaar 2009, eigendom;
- Begane grond voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van kunststof goten en boeiboorden.

Kijk voor de volledige presentatie op valkenhorst78.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Tevens kunt u middels deze site online bieden op de woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL K 1589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFZIJL K 2176
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
157 m² (18,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijer & Drenth Makelaardij

Bel 0596 625450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.