• Verkocht

Schoolstraat 46 9934 CD Delfzijl Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Het stedelijk centrum van Delfzijl is de afgelopen jaren volop in ‘beweging’ geweest, waarbij er nog steeds verder wordt gewerkt aan de toekomst van het centrum en het gebied hier direct rondom toe. Zo is onder meer het nautische karakter van de havenstad in de richting van het stadscentrum versterkt door de aanpalende haven en - recent vergroot - zeestrand meer verbinding te geven met het winkelcentrum. Het centrum zelf is de afgelopen jaren compacter gemaakt, waardoor het weer een gezellige sfeer heeft verkregen. Het winkelbestand is daarbij nog steeds bovengemiddeld te noemen, waaraan Delfzijl dan ook haar regiofunctie dankt. In het stadscentrum is sinds enige jaren ook een uitgebreid Gezondheidscentrum met diverse aanverwante voorzieningen gesitueerd. De bereikbaarheid van het stadscentrum is ook op alle fronten goed te noemen, te meer het NS-station - met een spoorverbinding richting de stad Groningen - aan de rand ervan is gesitueerd.

Eveneens aan de rand van het winkelcentrum, nog binnen het restant van de oude Vestinggracht is de Schoolstraat gelegen. Een straat die ‘als het ware’ over het Molenbergplein het stedelijk centrum in ‘loopt’. ‘Anno nu’ is hier nog een enkele winkel gevestigd, maar ook een hotel met bijbehorend Grand Café, een bankgebouw en een grote verscheidenheid aan woningen. Op huisnummer 46 mag Brandsma De Jong een losstaand woonhuis uit het begin van de vorige eeuw te koop aanbieden. Het betreft een sfeervol woonhuis die aan de binnenzijde is aangepast naar de woonwensen van de huidige tijd. Ook aan de buitenzijde is een aanpassing gedaan, getuige het vernieuwde en geïsoleerde dak met geglazuurde dakpannen en zonnepanelen. Opvallend voor een binnenstedelijke woning is de aanwezigheid van een royale stadstuin achter de woning. Deze stadstuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en beschikt over een heerlijke veranda met aansluitend een stenen berging.

De symmetrische indeling van de voorgevel heeft invloed op de achterliggende indeling op de begane grond. Zo leidt de gecentraliseerde voordeur naar de achterliggende hal die op haar beurt aansluit op alle verdieping op deze eerste woonlaag. Enerzijds betreft dit de doorzon woonkamer, compleet met laminaatvloer, pelletkachel en tuindeuren naar de heerlijke stadstuin. Aan de andere kant van de hal is een slaapkamer gesitueerd, heerlijk slapen aan de koele kant van het huis. Het geheel wordt op de begane grond aan de tuinzijde gecompleteerd middels de modern uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur en tuindeur, het betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevindt zich een een speelse overloop, leidend naar de beide slaapkamers waarvan één met fraaie dakkapel. Tot slot bevindt zich hier de geheel betegelde badkamer, compleet met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFZIJL C 1174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Meijer & Drenth Makelaardij

Bel 0596 625450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.