• Verkocht

Ganzenerf 102 9932 KG Delfzijl Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de havenplaats Delfzijl is inde jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw een uitbreidingswijk gerealiseerd met een speelse opbouw. Deze kindvriendelijke woonomgeving wordt gekenmerkt door rustige straten en veel openbaar groen. Het kindvriendelijke karakter wordt versterkt door de aanwezigheid van een centraal gelegen lagere school, waardoor het vanuit alle delen van de wijk op veilige loopafstand te bereiken is. Aan de rand van de wij bevindt zich naast een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs, ook het gemeentelijk zwembad. Qua situering van de wijk is valt direct op dat niet alleen de stedelijke voorzieningen van Delfzijl nabij zijn. Op eenzelfde afstand zijn ook de voorzieningen van het naburige Appingedam goed te bereiken.

Op een centrale locatie binnen de wijk mag Brandsma De Jong een heerlijke en verrassende gezinswoning te koop aanbieden. Hierbij zit de verrassing met name aan de binnenzijde… Deze is namelijk op de begane grond recentelijk nog grondig gemoderniseerd. Overigens, ook het exterieur heeft zo z’n voordelen! Denk bijvoorbeeld aan de kunststof kozijnen die het geheel onderhoudsvriendelijk maakt. Ook de aan de voor- en achtertuin hoeft u niet veel tijd te besteden. Of het moet al het genieten van een drankje zijn tijdens een heerlijke zomeravond, aangezien u in de achtertuin tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. In de achtertuin is overigens ook een houten berging geplaatst en is aan de achtergevel een functioneel zonnescherm aangebracht.

De indeling van de woning is recent op de begane grond aangepast. Door de aanpassing is een heerlijke woonkeuken aan de tuinzijde ontstaan, compleet met een schitterende inrichting en vloerverwarming. Ook zijn er tuindeuren aangebracht, waardoor het contact met de achtertuin verder is vergroot. Aan de straatzijde is de woonkamer gesitueerd voorzien van een keurige laminaatvloer, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een ontvangsthal met modern toilet. Op de eerste verdieping biedt de overloop met bergruimtes toegang tot een drietal slaapkamers met keurige laminaatvloeren. Ook de modern betegelde badkamer is vanaf de overloop te betreden en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Awb Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL K 1858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Groningen B.V.

Bel 050-3130050
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Ganzenerf 102
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
At such a difficult time I found Hans-Peter Palland and his team who helped me with everything. I will be eternally grateful and recognized for their commitment, dedication, professionalism and immense sympathy. Thank you from the bottom of my heart!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.