• Verkocht

Roerstraat 28 9934 JZ Delfzijl Scheepvaartbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op mooie en zeer rustige locatie gelegen goed onderhouden starterswoning met 4 slaapkamers!

Deze betaalbare en onderhoudsarme woning is op een zeer rustige locatie gelegen en is aantrekkelijk voor starters en/of jonge gezinnen. De woning is aan de voorzijde aan een groenstrook met openbare speelvoorzieningen gelegen. In de verkeersluwe straat komt hoofdzakelijk bestemmingsverkeer.

Indeling;
Entree, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet (met fontein), inpandige toegang naar bijkeuken/berging (ca. 6m²) en toegang naar woonkamer. De bijkeuken/berging is ook via een separate deur aan de voorzijde van de woning te bereiken. In de bijkeuken bevindt zich naast de witgoedaansluitingen ook de cv-installatie (Vaillant HR Ecotech Plus 2013, eigendom).

De woonkamer heeft aansluitend een open keuken (totaal ca. 33m², laminaat). De woonkamer heeft veel lichtinval en een tuindeur naar de besloten achtertuin (op het zonnige zuiden) met vijver en tuinhuis. De keuken is voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser (2015), combi magnetron (2018), afzuigkap (2020). Vanuit de keuken is de droge provisiekelder (ca. 7m²) te bereiken.

1e verdieping;
Overloop, vaste trapopgang naar 2e verdieping, toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 6m², 11m² en 12m²) en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft tevens een balkon op het zuiden. De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van hoekbad (whirlpool), wastafelmeubel, douchebak, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Zolderkamer (ca. 7m²) en berging (ca. 7m²). de zolderkamer is te vergroten door (een deel van) de berging erbij te betrekken.

Ligging:
Deze tussenwoning is op een centrale, zeer rustige en dus kindvriendelijke locatie gelegen met op loopafstand voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, supermarkt, gezondheidscentrum, apotheek en openbaar vervoer.

Bijzonderheden;
- kelder geïmpregneerd 2020
- nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
- aansluiting voor gas-/sfeerhaard is nog aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotech HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL B 2578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (15,2 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Bel 0596 225 226
Een funda gebruiker
Roerstraat 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Via Ronald hebben wij onze eigen woning verkocht en een woning gekocht! Vanaf de intake voelde het direct al goed en achteraf gezien is Ronald een goede keuze geweest en zou Ronald 100% aanbevelen. Ronald en zijn team, hartstikke bedankt, top service!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Wij hebben met erg veel plezier aan deze opdracht gewerkt en willen jullie veel geluk wensen in jullie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.