• Verkocht

Westwal 15 5211 DB Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uniek wonen op toplocatie in de historische binnenstad met een schitterend uitzicht op de Dommel. Deze ruime drie-kamer maisonnette (hoek) met loggia is werkelijk op loopafstand van al het moois dat de stad te bieden heeft alsmede het Centraal Station.

Indeling
Op de begane grond treffen we de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, het trappenhuis en de doorloop naar de achtergelegen privé-bergingen.

De entree van het appartement is bereikbaar via de galerij op de tweede verdieping aan de achterzijde. Het appartement is het laatst gelegen appartement op de galerij, dus heerlijk rustig en geen last meer van voorbijgangers. Kortom, 's-ochtends kunt u hier al heerlijk koffiedrinken!

We komen de woning binnen in de hal met garderobe, trapopgang en de toegang tot het toilet en de ruime woonkamer met erachter gelegen keuken.
De woonkamer is een mooie lichte ruimte met een brede schuifpui naar de riante loggia (over de volle breedte) met een schitterend uitzicht op de Dommel en zijn markante bomenrij en aan de overzijde op de karakteristieke woningen aan de Van der Does de Willeboissingel. Een fantastische plek om te genieten van deze bijzondere en ook groene omgeving, zo aan de rand van de binnenstad.

De open keuken heeft een groot aan de zijde van de galerij. De landelijke keukeninrichting is voorzien van o.a. de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Uiteraard heb je hier ook de beschikking over de nodige kastruimte. De keuken biedt direct zicht en contact met de woonkamer. In de woonkamer is onder de trap tevens een praktische bergruimte gemaakt.

Op de slaapverdieping zijn twee ruime slaapkamers, over de volle breedte aan de voor- en achterzijde gelegen. De enkele jaren geleden vernieuwde badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vanuit de overloop is thans middels een luik de vliering te bereiken. Deze is in gebruik als bergruimte en heeft de opstelling van de cv-ketel. Eventueel is deze ruimte middels een vaste trap bij de woning te betrekken en zou je hier een extra kamer kunnen realiseren.

De woning heeft aan de galerijzijde boven en beneden nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

Exterieur
Het appartement met fraai uitzicht op de Westwal en de rivier de Dommel maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een berging, welke middels de centrale hal bereikbaar is.
Deze fantastische woonlocatie aan de rand van de binnenstad is uniek te noemen, omdat alle voorzieningen op loopafstand zijn. De diversiteit aan winkels, de gezellige markt, het Museumkwartier en omgeving met zijn vele culturele bezienswaardigheden, de vele sfeervolle terrasjes, culinaire restaurants en het station (op loopafstand).
Ben je wat meer een "natuurmens" dan zijn ook alle "buitenfaciliteiten van de stad" met zijn parkjes en terrasjes je directe "buurvrouw". We noemen het Mariënburgpark en het fraai gerestaureerde Sint Jansbolwerk.
Naast de dynamiek van de stad dus ook de rust van de natuur, zoals De Dommel, die nagenoeg onder het appartement langs loopt en het natuurgebied 't Bossche Broek, dat binnen 5 minuten lopen middels het idyllische trekpontje achter Restaurant Noble/Chalet Royal, bereikbaar is.

Kortom: Sfeervol en uniek wonen op een top locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.775
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7461
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster Makelaars

Bel 073-6141050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.