• Verkocht

Koningsweg 75 5211 BH Den Bosch Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen op één van de meest begeerde en karakteristieke plekjes van 's-Hertogenbosch? In een herenpand met een historisch jasje, maar van binnen voorzien alle luxe, comfort en ruimte (170 m²) die je je wenst? Dit mag als een droom klinken. Maar wij laten hem graag voor je uitkomen. Kom binnen bij Koningsweg 75.

Entrez vous. Langs de krullende trapleuning en de lambrisering met de lichte mosgroen geverfde muur wordt je omhoog geleid. De hal met haar hoge plafonds en de lichte houten visgraatvloer doet nog niets vermoeden over wat er achter de deuren richting de woonkamer schuilgaat. Wat je daarentegen niet kan zijn ontgaan is het bijzonder stijlvolle interieur.

Eén van de deuren geeft toegang naar de open study. Het grote raam laat je wegkijken over de sprookjesachtige Koningsweg. Omdat dit in een afgescheiden hoek van de woonkamer zit heb je hier voldoende privacy voor werk aan huis. Een ideale uitkomst in deze tijd. Via deze ruimte loop je door naar de woonkamer-en-suite. In het midden van de living zit de open haard. Heerlijk om op deze druilerige herfstdagen weg te kruipen op de bank met een knetterend open haard vuur voor je. In totaal heeft deze ruimte 60 m² waarvan (bijna) elke vierkante meter is voorzien van een lichte visgraatvloer. Op de vloer in de keuken na dan. Hier ligt een grijze gietvloer. Stijlvol én hygiënisch.

De eetkamer en keuken zitten en-suite aan de achterkant van de bovenwoning. De keuken is er een voor in de blaadjes. Een lust voor de thuiskoks onder ons. Met de glazen fronten, het granito blad en het keukeneiland is het niet alleen een plaatje om te zien. Ook is het voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur van Miele, en niet te vergeten een Quooker, inbouw koffiezetapparaat én wijnkast. Een Viognier is immers pas echt lekker als het op de juiste temperatuur geserveerd wordt. Vanuit de eetkamer en keuken kijk je via de grote raampartijen uit over het groen van de stadstuinen en over je eigen luxe terras. Vanaf een uurtje of twee 's-middags kun je hier in de zomers tot laat in de avond genieten van de zon.

Door naar de tweede verdieping, met als kroonstuk de voorste slaapkamer. Niet alleen heeft deze een oppervlakte van 18m², ook wordt hier de droom van elke kledingliefhebber waarheid. Aangrenzend zit namelijk een perfect georganiseerde garderobe. Deze ruimte kan ook eenvoudig teruggebracht worden naar een derde slaapkamer. Dat niet alleen, want ook de badkamer grenst aan deze slaapkamer. De badkamer is, naast modern en stijlvol, voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterkant van de woning zit nog een slaapkamer van groot formaat (17m²) en een badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Niet de vergeten de bijzonder ruime opslagruimte met C.V.-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook heeft deze ruimte een dakraam vanuit waar je het dak kunt betreden.

Zoals al genoemd woon je hier op een begeerde plek: op 5 minuten loopafstand van het station en met 10 minuten lopen sta je midden op de markt van het bruisende Bossche centrum. Alle faciliteiten zoals winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer zijn dus binnen handbereik. Voor de echte bourgondiër is het een feestje om op deze locatie te wonen! Ben je meer een buitenmens? Op slechts 700 meter sta je midden in de natuur van de Vughtse Gement.

Bijzonderheden:
- de woning is in 2017 geheel en hoogwaardig gemoderniseerd;
- nieuwe, betonnen constructievloer op de 1e verdieping met vloerverwarming;
- visgraat parket over de gehele eerste en tweede verdieping;
- goede isolatie van nieuwe beglazing en (voorzet)wanden;
- hoogwaardige keukenapparatuur van Miele, Quooker en wijnkast;
- mogelijkheid voor een dakhuis met (groot) dakterras en / of pv-panelen;
- parkeervergunning zonder wachttijd te verkrijgen;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.118
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH I 2474
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete 's-Hertogenbosch

Bel 073-206 00 03

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.