• Verkocht

Parcivalring 239 5221 LE Den Bosch De Haverleij

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit sfeervolle hoekappartement van maar liefst 103 m² is geheel geïsoleerd en onder andere compleet voorzien van dubbele beglazing. U vindt hier een uniek en ruim dakterras van 16 m² aan het Henriëttekanaal, een lichte woonkamer met schitterend uitzicht naar twee zijden over het landschap en het kanaal richting de Maas en de andere kastelen, een open keuken, twee slaapkamers met daarbij een tweede dakterras, een royale badkamer, inpandige berging/bijkeuken en een mooie halpartij. Verder in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats en nog een individuele berging. Het gebouw is door de Vereniging van Eigenaren goed onderhouden.

Het appartement ligt midden in de natuur, op een steenworp afstand van de Maas en op enkele minuten lopen van het natuurgebied rond het Henriëttekanaal en het Engelermeer. Toch ligt Engelen, met haar voorzieningen dicht bij, net als Hedel, Vlijmen en de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch

Begane grond: luxe entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift.

1e Verdieping: (eerste woonlaag) algemene entree die met slechts 2 buurwoningen wordt gedeeld. Op de hal ook de uitgebreide meterkast (6 groepen), entree tot de woning, hal met toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje. De eerste slaapkamer is ruim 15 m², de tweede praktisch 12 m². De grote slaapkamer heeft aan twee zijden ramen, de tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon/terras dat is gelegen op het zuidwesten. De ruime badkamer (bijna 7 m²) is voorzien van nette wand- en vloertegels, een wastafel, spiegelkast, douchecabine en radiator.

De woonkamer is (inclusief keuken) 11,20 meter diep, tot aan de openslaande deuren naar het ruimte dakterras. Aan de voorzijde is de living 7 meter breed. Vanuit de woonkamer is er zicht naar twee zijden: naar het water en naar het landschap. Ook het zeer uitnodigende terras, dat door dubbele openslaande deuren uitstekend bereikbaar is vanuit de living, biedt een geweldig uitzicht en veel vrijheid.

De praktische keuken is 2,80 meter breed en dankzij het raam bij het aanrecht is er niet alleen zicht naar buiten, maar ook goed licht. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met o.a. een gaskookplaat, wasemkap, spoelbak met ééngreeps mengkraan, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en volop bergruimte in onder- en bovenkasten, lades en een hoekcarrousel. Bij de keuken is ruim plaats voor een eettafel.

Een grote bergruimte/bijkeuken (circa 5 m²) levert extra opbergmogelijkheden en is tevens de ruimte waarin de c.v.-combiketel (Intergas HR kompakt 22/28), mechanische ventilatieunit, de wasmachine en wasdroger en een extra koeling zijn geplaatst.

In de parkeerkelder is een eigen, vaste parkeerplaats en een individuele berging.

Het zeer complete appartement is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer: een prachtige wandelomgeving. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2, het naast gelegen Vlijmen en ’s-Hertogenbosch (met al zijn voorzieningen), binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de bruggen van Hedel en van Zaltbommel.
Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 500 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt, Medifit), twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis, met haar bar, restaurant en het prachtige terras met uitzicht over de golfbaan en uiteraard horecavoorzieningen en meer. Verder is er veel actie in dorpscentrum De Engelburcht, met bar en dansavonden. In de Engelenburcht worden op het Diezepodium muziek-, film- en cabaretvoorstellingen georganiseerd.

Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen.
Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi kompakt HR 22/28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 2874
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.