• Verkocht

Aartshertogenlaan 215 5212 CG Den Bosch De Vliert

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

WAUW, WAT EEN TOPPER! DIT KEURIG AFGEWERKTE APPARTEMENT HEEFT MAAR LIEFST TWEE ROYALE SLAAPKAMERS, EEN BIJKEUKEN EN EEN BALKON OP HET ZUIDOOSTEN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN 'S-HERTOGENBOSCH.

LOCATIE:
Woonwijk "De Vliert" is gelegen nabij de binnenstad van 's-Hertogenbosch en is een wijk met een authentieke uitstraling en een zeer centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen vijf fietsminuten of te voet prima te bereiken. Er stopt een stadsbus nagenoeg voor de deur en station 's-Hertogenbosch oost is op zo’n tien minuten loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de directe omgeving van het appartement terecht bij een grote supermarkt. Ook sportgelegenheden bereikt u binnen enkele minuten en De IJzeren Vrouw bevindt zich op loopafstand. Voor de deur van het appartement is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING

Begane grond:
Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen en het trappenhuis, bereikt u op de tweede verdieping de voordeur van het appartement.

U komt binnen in de hal met meterkast en een deels betegelde toiletruimte (met wandcloset). De hal is het centrale punt in het appartement, vanwaar u de verschillende ruimtes in het appartement kunt bereiken.

De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een lichte laminaatvloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Tevens beschikt de woonkamer over grote raampartijen waardoor de lichtinval zeer aangenaam is. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over de Aartshertogenlaan. De contouren van de openhaard zijn bewaard gebleven wat zorgt voor een authentieke uitstraling.

De keuken is aan de achterzijde van de woning en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Via de keuken bereikt u het balkon waar zich tevens een opbergkast bevindt. Het balkon is op het zuidoosten gelegen waardoor u hier ruimschoots kunt genieten van de zon.

Naast de keuken is een royale bijkeuken gelegen waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (Nefit 2014) en een vaste kast bevinden. Wat een luxe!

Beide slaapkamers zijn modern afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de rest van het appartement, strak gestucte wanden en grote raampartijen met donkere kozijnen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast.

De separate badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

In het souterrain bevindt zich de separate berging, welke u kunt gebruiken voor het stallen van uw fiets.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim appartement op de tweede verdieping;
- Lichte woonkamer met weids uitzicht;
- Separate toiletruimte, badkamer, keuken en bijkeuken;
- Twee ruime slaapkamers;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Balkon op het zuidoosten;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren: ca. €138,- per maand (inclusief voorschot water);
- Unieke ligging op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.587
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 3290
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465
Een funda gebruiker
Aartshertogenlaan 215
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep erg goed. Zeer professioneel, goede communicatie en erg vriendelijk. Zou ze aan iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Het Waare Huis
Beste Tim, Wauw, bedankt voor deze mooie beoordeling! Jij bedankt voor je flexibiliteit en korte lijntjes, daardoor hebben we jouw fantastische appartement in een zeer korte tijd weten te verkopen voor een prachtige prijs. Wij wensen jullie veel woonplezier toe in jullie nieuwe woning, maar dat gaat vast goedkomen. Met vriendelijke groeten, Team Het Waare Huis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.