• Verkocht

Palestrinastraat 105 5216 GL Den Bosch Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zeer fraai op een rustige locatie in de gewilde woonomgeving Zuid gelegen, recentelijk compleet gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement met een prachtig uitzicht over zowel het Zuiderpark, als een mooi aangelegd plantsoen. Het appartement is van een nieuwe indeling voorzien en beschikt thans over een royale woonkamer met leefkeuken, grenzend aan een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, moderne badkamer, tweede balkon aan de voorzijde en een eigen berging in het souterrain. Dit prachtige appartement ligt op de tweede en tevens bovenste etage van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex op loopafstand van het historische centrum van ’s-Hertogenbosch, natuurgebied Het Bossche Broek, Zuiderpark, Zuiderplas en winkelcentrum Pettelaarpoort.

Inhoud ca. 255 m3, woonopp ca. 77 m2, bouwjaar 1954.

Begane grond:
Gezamenlijke entree aan de Zuiderpark-zijde met intercom, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en toegang tot de individuele berging in het souterrain.

2e Verdieping:
Via een ruim en licht trappenhuis met klassieke trappen bereikt u de derde woonlaag waarbij de verdieping wordt gedeeld met slechts één ander appartement. De hal met vernieuwde meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De perfecte afwerking met glad gestucte wanden en plafonds en de hoogwaardige PVC-vloer springt direct in het oog en ziet u terug in het gehele appartement.
De ruime, lichte woonkamer is aan de zonnige achterzijde van het complex gesitueerd en beschikt over grote raampartijen met vrij zicht op de omgeving. Door de aanpassing van de indeling is een fraaie leefkeuken gecreëerd. Een heerlijke open, lichte ruimte met voldoende plaats voor een royaal eet- en zitgedeelte. De keuken beschikt over een moderne inrichting met een wandmeubel en een semi-kookeiland, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiger. Door middel van een brede schuifpui is er toegang tot het op het zuidwesten georiënteerde balkon. Het balkon is ruim opgezet, biedt ruimte voor een gezellig lounge-gedeelte en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Bij het zitgedeelte in de woonkamer zijn elektrische bedienbare screens aanwezig.

Via de hal zijn de 2 slaapkamers bereikbaar, beide met prachtig weids zicht op het Zuiderpark. Eén van de slaapkamers is aanzienlijk vergroot, doordat de voormalige keuken erbij is getrokken. In deze slaapkamer bevindt zich een kast met de standplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is er toegang tot het tweede balkon met een ruime bergkast. Aan het einde van de gang is de badkamer gesitueerd. Ook deze ruimte heeft een metamorfose ondergaan en is perfect afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend closet en mechanische ventilatie. Door de hoekligging is er een raam wat zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Dit zeer aantrekkelijke hoekappartement is perfect en smaakvol gemoderniseerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en instapklaar. Door het hoge afwerkingsniveau, de hoeveelheid lichtinval én het comfort is het hier heerlijk vertoeven. De directe situering aan het Zuiderpark maakt het extra bijzonder. Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettige leefklimaat, de korte afstand tot het bourgondische centrum en de snelle ontsluiting richting de snelwegen. Parkeren kan recht voor de deur, middels een direct verkrijgbare parkeervergunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH N 1401
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344
Mevr. de Maat
Palestrinastraat 105
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wederom prettige samenwerking. Fijn en goed op elkaar ingespeeld team van deskundigen. Ruime expertise van de lokale markt. Hele prettige samenwerking vanaf de start van de verkoop met goede advisering.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.