• Verkocht

van Noremborghstraat 90 b 5212 NG Den Bosch De Muntel

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ligging, wonen in de Muntel.
De charme van een jaren ‘30 wijk met stadse trekjes. Dat is wat de Muntel zo interessant maakt. Waar andere jaren ‘30 wijken toch echt gezinswijken zijn, is deze wijk een combinatie van doelgroepen. Net over rivier de Aa woon je hier op loopafstand van vrijwel elke stadse voorziening. Forens je met de trein dan ben je in 5 minuten op het NS-station en de auto kun je vanaf dag één in de wijk parkeren.
Maar bovenal is dit een gezellig wijk met een leuke mix van mensen. Met een halfjaarlijkse Walking Diner, gezellige tafels en stoelen voor een lunch op straat en een diversiteit van mensen die iedere keer weer een andere ontmoeting op levert. Dit bijzondere DNA van de wijk woont heel prettig.

Indeling.
Fijn toch, zo'n woning. Dicht bij het centrum. De ideale hub om af te spreken met vrienden, voordat je de stad in wandelt. Ideaal ook om een dinertje te organiseren. Maar natuurlijk vooral voor jezelf een heerlijke plek. Rustig gelegen, dicht bij de stad en de auto gewoon voor de deur. De woonkamer biedt je de ruimte voor een goede zithoek en een eettafel. De keuken heeft een eigen hoek gekregen. Dicht bij de andere functies maar toch apart. De wanden hier zijn gestuct en voorzien van een accentkleur. Op de vloer ligt een eiken planken vloer en de bank staat heel prettig aan het grote raam.
De eettafel staat als een soort natuurlijke overgang tussen de keuken en de zitkamer. Veel handiger indelen lukt dus ook niet. Deze keuken heeft een U-model waardoor je je werkruimte en apparaten om je heen hebt. Dit werkt heel vlot, alles is direct bij de hand. De vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast/ vriezer combinatie en oven zijn ingebouwd. Het raampje boven het werkblad brengt niet alleen daglicht maar ook ventilatie-mogelijkheid.
Alle dagelijks nodige zaken kun je hier dus prima kwijt. Voor het overige heb je een behoorlijke bijkeuken.

Slaapkamers en badkamer.
In deze prijsklasse en afmeting vind je meestal woningen met maar één slaapkamer. Door de gunstige indeling van deze woning is er ruimte genoeg voor die tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de straatkant is je grootste kamer. Hier zal dus ook wel jouw tweepersoonsbed komen te staan. En dan kan er nog prima een kledingkast bij. De tweede kamer wordt nu gebruikt als kinderkamer. Dat lukt hier prima, zelfs naast de functie van werkkamer. Vanuit hier bereik je ook het balkon. De badkamer ligt hier centraal tussen. Er is een bad/ douche combinatie, wastafel en het toilet.

Balkon.
Je eigen plekje in de zon is toch ook wel heerlijk. Dit balkon biedt je in de ochtend het eerste zonnetje en in de middag de verkoelende schaduw. Maar altijd is er een leuk en verrassend groen uitzicht over de tuinen van de Twaalfmorgenstraat.

De woning heeft een grote berging waar je de wasmachine- en drogeraansluiting vindt. Maar daarnaast nog enorm veel bergruimte. Hierdoor is het heel gemakkelijk je appartement opgeruimd te houden.
Er is een inbouwkast waarin de cv-ketel zijn plekje heeft.

Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenberging waar je fiets veilig en droog staat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.071
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 3832
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huyzerij

Bel 073-6122225

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.