• Verkocht

Westwal 16 A 5211 DB Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
26 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Westwal 16 A is een 3 kamer appartement met maar liefst drie woonlagen aan het water met vrij uitzicht over rivier de Dommel en midden in stad. Een zeer centrale ligging met nagenoeg alles op loopafstand. Wanneer we de hoek om gaan staan we midden in de Vughterstraat. En wat dacht u van het centraal station en de gezellige terrasjes waar 's-Hertogenbosch zo bekend om staat? Binnen 5 minuten zijn deze te bereiken en als u de andere richting in loopt richting Vught dan bereikt u het beschermde natuurgebied Het Bossche Broek. Wat wilt u nog meer.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en wanneer u de zolderetage erbij zou betrekken door middel van een vaste trap dan kunt u naast het verruimen van het woonoppervlakte naar ca.85-90 m2 ook een 3e slaapkamer realiseren. Dat maakt dit appartement wel heel erg bijzonder, toch?!

Op de begane grond treft u de gezamenlijke hal/entree aan met brievenbussen en bellentableau, het trappenhuis en de doorloop naar de achtergelegen privé-bergingen.

De voordeur van het appartement bevindt zich aan de galerij aan de achterzijde van het complex op de 2e verdieping.
Achter de voordeur treffen we de hal aan met ruimte voor de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de slaapverdieping en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en beschikt over een glazen schuifpui aan de voorzijde naar een ruime loggia met een schitterend uitzicht over de Dommel. Een heerlijke plek om te genieten van de avondzon.

De semi-open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een net keukenmeubel met voldoende kastruimte.

Op de slaapverdieping een tweetal ruime slaapkamers, beide over de volle breedte en een badkamer met een ruime inloopdouche, een toilet, een designwastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de vloer een marmeren vloertegel en tegen de wand grote keramische tegels.

De verrassing van het appartement is toch wel de zolderverdieping. Deze extra woonlaag is momenteel te bereiken middels een vlizotrap, maar hier kan eenvoudig een vaste trap gerealiseerd worden, zodat er een volwaardige verdieping ontstaat met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Een groot dakraam en een laminaatvloer zijn al aanwezig. Ook treft u hier de opstelling van de c.v.-combiketel. Indien gewenst kunt u ook hier de wasmachine stallen.

Kortom: Bent u op zoek naar een appartement met veel mogelijkheden op een fantastische locatie in het centrum van 's-Hertogenbosch dan nodigen wij u graag uit eens een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze leuke maisonette.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.583
Servicekosten
€ 90 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7461
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Essentieel Wonen Makelaars

Bel 073-782 01 01

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-Centrum

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-Centrum

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.