• Verkocht

Maria van Bourgondiësingel 30 5216 AC Den Bosch Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoekwoning met de grootte van een 2/1kap en in de fijnste straat van het gewilde stadsdeel Zuid in ’s-Hertogenbosch!

De grootste pluspunten?
+ Op steenworp afstand van de Bossche binnenstad
+ Begane grond van 80m²
+ Optioneel een volwaardige tweede verdieping met twee slaapkamers
+ 325m² perceel- en 135m² woonoppervlakte
+ Eigen garage en parkeerplaats

De omgeving
De woning is uitermate aantrekkelijk gelegen op loopafstand van het beschermd buitengebied de Pettelaar (Zuiderplas) en het Bossche Broek. Het Bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch bevindt zich eveneens op een paar minuten loop- of fietsafstand. Je hebt hier op dit gedeelte van Zuid alle ruimte, groen en rust om je aan alle drukte van de stad te onttrekken. En als je de wijk uit gaat ben je gelijk weer bij alle gemakken van de binnenstad!

BG | Groene entree en eigen parkeermogelijkheden
Het is bij deze prachtige woning praktisch om zowel via de voor- als achterdeur binnen te komen. Aan de achterzijde heb je zelfs je eigen parkeerplaats en aansluitend de eigen garage. De verscheidenheid aan bomen, struiken en nog meer groen rond de woning passen perfect in het straatbeeld.

BG | 5 meter lange hal
De hal begint extra breed waardoor een nis voor een kapstok uitermate geschikt is. Het authentieke toilet met fonteintje, trapkast, keuken, trapopgang en het woongedeelte zijn via de hal te bereiken.

BG | Uitgebouwde woonkamer
Wat de woonkamer zo uniek maakt is de zijuitbouw aan de rechterzijde. Hierdoor is het woongedeelte zeer royaal geworden. Het geeft je veel indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke houthaard. Via de zij uitbouw loop je via de openslaande tuindeuren zo de voortuin/zijtuin in.

Aan de achterzijde van het woongedeelte bevindt zich nog een toilet, douche en wastafel.

BG | Keuken aan de achterzijde
De keuken is nu alleen via de hal te bereiken. Het is goed mogelijk om de wand tussen keuken en woonkamer uit te breken om het ruimtelijk effect te benadrukken en een nieuwe keuken nog groter te maken!

BG | Twee ruime tuinen
Groot pluspunt van de twee tuinen is dat je de gehele dag van de zon én van de schaduw kunt genieten. De voortuin ligt op het zuidwesten, de zijtuin op het zuidoosten en de achtertuin op het noordoosten. En helemaal fijn is dat je in de voor- en zijtuin net zoveel privacy hebt als in de achtertuin! De achtertuin is voorzien van stenen berging.

1e | Drie ruime slaapkamers
De 1e verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers met allen veel lichtinval door de grote ramen.

1e | Badkamer en separaat toilet
De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel met spiegel, groot raam en ventilatie. Het separate toilet is half betegeld.

2e | In potentie een volwaardige verdieping
De 2e verdieping is nu alleen te bereiken via een vlizo trap. Vanaf de 1e verdieping valt makkelijk een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren. Hierdoor kan na het afwerken van de verdieping een flinke slaapkamer (of twee kleinere) gecreëerd worden. Het woonoppervlakte zal door het verbouwen van deze verdieping stijgen met minimaal 30m²!

Heeft deze prachtige hoekwoning met enorm veel potentie de interesse gewekt? We leiden jullie met veel plezier rond! Uiteraard Corona-proof.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH N 191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH N 1514
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Maria van Bourgondiësingel 30
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie met onze makelaar, Remco van Leerdam, verliep prettig. Professionele aanpak, goede uitleg over wat we konden verwachten van Makelaarsland. We zijn zeer tevreden over het hele proces dat uitermate vlot is verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.