• Verkocht

Symon Pelgromstraat 45 5212 GH Den Bosch De Vliert

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle, instapklare jaren 30 tussenwoning met authentieke elementen heeft een karakteristiek torentje, uitgebouwde badkamer en ruime dakkapel en is hiermee groter dan de meeste woningen in de straat. Perfect gelegen in een rustige straat in de populaire kindvriendelijke wijk De Vliert op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station, diverse supermarkten en nabij cultureel centrum ‘De Verkadefabriek’. De uitvalswegen richting A2 en A59 zijn eveneens heel goed bereikbaar.

Begane grond
De entree met originele terrazzovloer geeft zicht op de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trappenkast en het toilet.
De lichte woonkamer met hoog plafond en witte strakke muren is voorzien van een geïsoleerde (maple)houten vloer, waardoor de kamer behaaglijk blijft in de winter. De openslaande tuindeuren met daarboven de originele en voor de straat kenmerkende glas-in-lood ramen, geven toegang tot de charmante stadstuin.
Vanuit de hal kan de neutrale keuken worden bereikt. Deze is voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuigkap, koelkast en spoelbak (recentelijk vernieuwd). Een vaste voorraadkast geeft extra opberg ruimte. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn twee riante slaapkamers met veel lichtinval. De derde, kleinere kamer is o.a. geschikt als babykamer, kantoor of inloopkast.
De uitgebouwde badkamer is zeer slim ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van handige inbouwspots en moderne radiatoren.

Tweede verdieping
De zolder is in 2010 over de volle breedte uitgebouwd met een dakkapel. Dit zorgt naast extra lichtinval ook voor flink wat extra ruimte. De kap is met het plaatsten van het dakkapel volledig geïsoleerd.
Op de ruime voorzolder is een fijne witgoedruimte gesitueerd met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De c.v.-combiketel (2017) is netjes weggewerkt in een kast.
Op deze verdieping bevindt zich nog een riante slaapkamer met aan de voorzijde het gezellige karakteristieke torentje met de sfeervolle raampjes. Knieschotten aan de achterzijde van de kamer geven toegang tot extra praktische opbergruimte.

Tuin
Er is een voor- en achtertuin bij het huis. De charmante onderhoudsvriendelijke achtertuin bestaat uit bestrating, een houtenvlonder afgewisseld met beplanting (olijf- en appelboompjes). Daarnaast staat in de tuin een ruime externe berging met een recentelijk vernieuwd dak. De schuifpoort naar de brandgang is ook onlangs vernieuwd (2019) en verbreed en biedt direct toegang tot de berging.

Omgeving
Op loopafstand liggen ook het prachtige Prins Hendrikpark, een kindcentrum, verschillende speeltuinen, een jeu-de-boules baan en wandel- en fietspaden. In de straat kan vergunning vrij worden geparkeerd.

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.340
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 1785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.