• Verkocht

Ackersdijckstraat 2 5212 GL Den Bosch De Vliert

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze buitengewoon sfeervolle en karakteristieke, jaren ‘30 hoekwoning is uniek qua omvang en indeling ten opzichte van de andere woningen in de buurt en zal u zeker weten te verrassen. De compleet gemoderniseerde woning beschikt over veel authentieke details, een fraaie, uitgebouwde leefkeuken, een heerlijk royale, privacy biedende voortuin op het oosten en een gezellige achtertuin met berging en achterom. Gelegen in de zeer geliefde woonomgeving ‘De Vliert’, op korte afstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het mooie Prins Hendrikpark, supermarkten, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Tramkade en de Verkadefabriek. Parkeren in deze rustige straat is gratis en aan het einde van de straat bevinden zich nog een leuk speelveldje en een jeu-de-boules baan.

Inhoud ca. 492 m3, woonopp. ca. 125 m2, perceelopp ca. 154 m2, bouwjaar 1937.

Begane grond:
Reeds in de voortuin krijgt u het gevoel dat dit een bijzondere woning is. Een gevoel dat zich overigens alleen maar zal versterken in de rest van de woning. De voortuin is in vergelijking met de andere panden in de straat zeer royaal en door de omheining ook heerlijk privé (én voorzien van beregening). Vervolgens is er entree in de vestibule met glas-in-lood details, vaste kast met de meterkast en een tochtdeur de hal. Zowel de vestibule, als de hal beschikken over beton-emaille lambrisering en een betonmortel vloer. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, kelderkast en de trapopgang. Aansluitend is er toegang tot de royale, lichte woonkamer in L-vorm met een fraaie eikenhouten vloer en een sfeervolle erker voorzien van glas in lood bovenlichten. Dubbele openslaande deuren, wederom met glas in lood details, leiden naar de achtertuin. De dichte, uitgebouwde leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een mooie lichtstraat en twee wandmeubels met een terrazzo aanrechtblad. Er is voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Het betreft een sfeervolle, ommuurde, privacy biedende tuin op het westen, voorzien van sierbestrating, stenen berging en een achterom naar de brandgang.

1e Verdieping:
Royale overloop met raam, beton-emaille lambrisering en paneeldeuren naar 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de diepte van de woning en beschikt over op maat gemaakte kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een balkon, waar u nog tot laat van de zon kunt genieten. De badkamer is slim ingedeeld en is uitgevoerd met een ligbad, douche, fraaie terrazzo wastafel, 2e zwevend toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Grote 4e slaapkamer met opbergmogelijkheden in de knieschotten en een Velux dakraam. Tevens is er een doorgang naar een grote bergruimte met de standplaats van de CV-combiketel.

Deze bijzonder charmante, vooroorlogse hoekwoning is stijlvol gemoderniseerd, waarbij de sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren ’30, intact is gelaten en mooie authentieke elementen zijn behouden. De woning is geheel voorzien van spouwmuurisolatie, beschikt over dubbele beglazing (m.u.v. de bovenlichten) en het buitenschilderwerk is in 2019 nog gedaan. Gunstig gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer, nabij alle benodigde voorzieningen, op loopafstand van de binnenstad en op ca. 5 fietsminuten van het Centraal Station. De woonomgeving staat als zeer prettig en geliefd bekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 3211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Peter Brouwers Makelaardij

Bel 073-6425657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.