• Verkocht

Gageldonk 127 5235 CT Den Bosch Abdijenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk "de Maaspoort" gelegen, uitgebouwde hoekwoning met stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. In deze aanbouw is de keuken geplaatst, waardoor er een riante woonkamer is ontstaan. De keuken is in 2018 nog vernieuwd! De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken en deels voorzien van dubbele beglazing. De aangebouwde stenen garage met elektrische kanteldeur, verwarming en wateraansluiting, alsmede de parkeergelegenheid op eigen terrein completeren het geheel.

De Gageldonk is gelegen in een rustig gedeelte van de wijk. Er zijn verschillende doodlopende hofjes, met groenstroken en hier en daar kinderspeeltoestellen. Een straat waar u alleen te maken heeft met bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig op straat kunnen spelen en waar u kunt genieten van de rust. De wijk de Maaspoort is ruim van opzet en heeft een groen karakter. In de directe omgeving bevindt zich op 5 minuten loopafstand het winkelcentrum de Lokerenpassage met diverse winkels, cafetaria, chinees restaurant e.d.. De woning ligt op korte afstand van het groene Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas, met groen- en speelvoorzieningen, waar je heerlijk kunt wandelen. Ook diverse scholen, sport-, zorg- en maatschappelijke voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Met de fiets zit je al binnen een kwartiertje in de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch met haar gezellige uitgaansgelegenheden en winkels. De wijk is goed ontsloten en ligt dichtbij uitvalswegen waardoor diverse steden en dorpen rondom ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de levendige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. In deze hal is eveneens de meterkast met uitgebreide elektrische verdeelinstallatie gesitueerd.

Vanuit de hal komt je in de ruime woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer, wanden met lambrisering en glad stucwerk en een schuurwerk plafond. De woonkamer is mooi ruim, doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw.
De grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde naar de tuin zorgen voor heerlijk veel lichtinval in de woonkamer.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken in de aanbouw en de aangebouwde garage.

De keuken is in 2018 geplaatst en tevens afgewerkt met een tegelvloer en glad stucwerk wanden. De L-vormige keuken met zijraam is voorzien van een barretje, kastruimte met grote lades en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis (Falcon), afzuigkap, vaatwasmachine en spoelbak. Aan de andere zijde is een kastenwand gesitueerd met koelkast, vriezer en voldoende bergruimte.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met zijraam en de aansluitpunten van de wasmachine en droger.

Tenslotte bereiken we via de woonkamer de inpandig bereikbare garage met zijraam en elektrische kanteldeur. Tevens is de garage voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting.

Vanuit de woonkamer is middels een trapopgang de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering en hebben goede indelingsmogelijkheden. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot de open badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een grindvloer, spachtelputz wanden en strak gestuukte plafonds.

De, volledig betegelde, badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een stoomcabine met bad, wastafel met meubel en een wandcloset.

Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een royale, vrij indeelbare, bergzolder en beschikt over voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel. Door het plaatsen van een dakopbouw kunt u deze verdieping vergroten en hier een extra slaapkamer creëren.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereiken we de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating en een elektrisch zonnescherm.

De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 1018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.