• Verkocht

Derde Slagen 34 5233 TD Den Bosch De Slagen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

TUSSENWONING MET RUIME WOONKAMER EN KEUKEN, DRIE ROYALE SLAAPKAMERS EN EEN SEPARATE BERG-/STOOKRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING. DE WONING IS GELEGEN IN EEN AUTOLUW HOFJE IN DE WIJK 'DE SLAGEN'.

LET OP: VOORRANGSREGELING VOOR HUURDERS VAN EEN WONING VAN EEN WONINGCORPORATIE!

Hoe werkt het?

We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda.nl en op zayazverkoopt.nl. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie in ‘s-Hertogenbosch) reageren. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld hun hoogste bieding kenbaar te maken.
Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.

Voorwaarden:
Aan deze voorrangsregeling zijn wel een aantal voorwaarden verbonden:
1. U woont in een sociale huurwoning in ’s-Hertogenbosch van een woningcoöperatie (dit staat genoemd in de huurovereenkomst), zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter.
2. U hebt geen tijdelijke huurovereenkomst.
3. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
4. U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
5. Zayaz bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt.
6. U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn.
7. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurovereenkomst en u tekent voor verplichting tot zelfbewoning.
8. U gaat zelf in de koopwoning wonen.
9. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij.
10. Zayaz behoudt het recht van gunning.
11. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning van Zayaz zijn van toepassing.

Voor meer informatie omtrent het bovenstaande kunt u contact opnemen met ons kantoor. Inschrijving is enkel mogelijk via een inschrijfformulier, welke tijdens de bezichtiging wordt uitgereikt.

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in de wijk 'De Slagen'. De wijk is ruim opgezet en centraal gelegen met het gezellige Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch in de nabijheid en tegelijkertijd een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht bij winkelcentrum Rompertpassage of winkelcentrum Maaspoort. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van onder andere scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de woning gelegen in een ruim opgezette woonstraat met ruim voldoende parkeergelegenheid.

INDELING

Begane grond:
De hal is voorzien van een meterkast en een deur naar de woonkamer.

De woonkamer beschikt over een tegelvloer en schoonmetselwerk in combinatie met behang. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde is de daglichttoetreding zeer aangenaam. Tevens vindt u in deze ruimte een praktische (provisie)kast.

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van vele bergkasten en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Via de keuken bereikt u middels een deur de achtertuin.

Tussen de woonkamer en keuken is een portaal gesitueerd. Het portaal is voorzien van een toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop grenst aan drie slaapkamers, de badkamer en een berg-/stookruimte. Alle slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen met dubbel glas. Twee slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en de ouderslaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met een douche, tweede toilet en wastafel. De berg-/stookruimte is ruim van opzet waardoor u veel bergruimte heeft. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
De onderhoudsarme tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een overkapping. Hierdoor kunt u een groot deel van het jaar ruimschoots genieten van het buitenleven. De tuin beschikt tevens over een ruime stenen berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Tussenwoning gelegen in een autoluw hofje;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Lichte woonkamer en keuken;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Royale berg-/stookruimte op de eerste verdieping;
- Tuin op het noordwesten met overkapping;
- Ruime stenen berging en achterom;
- Speeltuin op steenworp afstand;
- Volop parkeermogelijkheden;
- De eigendomsoverdracht van de woning dienst plaats te vinden via Huijbregts Notarissen en adviseurs te 's-Hertogenbosch;
- Voor deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Inschrijving is enkel mogelijk via het inschrijfformulier, welke tijdens de bezichtiging wordt uitgereikt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,32 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 7531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.