• Verkocht

Rompert Park 107 5233 RL Den Bosch De Rompert

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning in de wijk 'De Rompert' kenmerkt zich door de enorme leefruimte, zowel binnen als buiten. Verdeeld over maar liefst 4 woonlagen heeft u hier diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is er op de begane grond een multifunctionele kamer (de voormalige garage) die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een leef-keuken, thuiswerkplek, praktijkruimte of slaapkamer. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping met daarboven maar liefst nog twee slaapverdiepingen. De aanwezigheid van een fijne tuin is uniek voor dit type huis in het Rompertpark. Ook is er een balkon op de eerste verdieping en een dakterras op de bovenste verdieping. Dit alles samen maakt deze woning uniek in zijn mogelijkheden, zo groot komt u ze niet vaak tegen. De meeste kozijnen in de woning zijn vervangen door kunststof kozijnen en de woning is dit jaar nog nagenoeg volledig geschilderd aan de binnen- en aan de buitenzijde. De wijk De Rompert is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 en A59. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in 10 minuten per fiets bereikbaar. Het centrum is ook goed te bereiken met het openbaar vervoer. In de nabijheid van de woning vindt u ook diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en vele winkels. Ook is er een gezondheidscentrum, apotheek, tandarts en een fysiotherapeut. Het fraaie Rompertpark, met een dierenweide en voldoende speelgelegenheid voor kinderen van alle leeftijden, ligt letterlijk om de hoek.

Begane grond:
Vanuit de gang op de begane grond is er een multifunctionele ruimte te bereiken. Deze is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Een kantoor, praktijkruimte, thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer het is hier allemaal mogelijk. De achtertuin is bereikbaar door middel van een kunststof schuifpui. Ook is er een portaal met toilet en fontein.

Eerste verdieping:
Entree op de begane grond; u komt binnen in de gang met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping; Op de eerste verdieping komt u in de ruime woonkamer, deze is netjes afgewerkt met een Frans eiken houten vloer en strakke wanden. Door de hoekligging is er ook een raam in de zijgevel waardoor de woonkamer een fijne lichtinval heeft. De woonkamer geeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd. Deze heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is een ruime bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en hebben ruime afmetingen, ook in de kleinste kamer kan met gemak een tweepersoons bed geplaatst worden. Ook de badkamer is ruim bemeten en is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Ook hangt er een design radiator. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond, lekker makkelijk om schoon te houden dus.

Derde verdieping:
De derde verdieping bestaat uit een ruime zolder (slaap)kamer met vaste kledingkast, diverse opbergruimtes, inloopkast en een dakterras. Het dakterras ligt op het westen en is groot genoeg om een ruime tuinset te kunnen plaatsen. Hier kunt u tot laat in de middag lekker van zon genieten met optimale privacy (u kijkt vrij uit over de wijk). Tuin: Naast het balkon op de eerste verdieping en het dakterras op de derde verdieping is er nog een fijne tuin aan de achter- en zijkant van de woning. De tuin sluit aan op de multifunctionele ruimte en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, hier kunt u heerlijk buiten zitten. Door middel van een poort kan de tuin ook buitenom bereikt worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 2695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

10+ Makelaars

Bel 073- 644 75 70

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.