• Verkocht

Orthen 21 5231 XN Den Bosch Orthen

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een harmonieus geheel van perfecte afwerking, sfeer, ruimte en ligging is waar deze royale, jaren ‘30 woning voor staat! De woning is zeer recent van onder tot boven compleet gemoderniseerd, doch beschikt tevens nog over diverse authentieke stijlkenmerken. De hoogwaardige materiaalkeuze, royale living met uitbouw en lichtstraat en de luxe keuken en badkamer maken het geheel zeer aantrekkelijk. Gesitueerd in de gewilde, vooroorlogse woonwijk ‘Orthen’ met veel groen, een park met vijver en een kinderboerderij. Tevens op korte afstand van de Bossche binnenstad en nabij de uitvalswegen.

Inhoud ca. 475 m3, woonopp ca. 138 m2, perceelopp ca. 150 m2, bouwjaar 1935.

Begane grond:
Bij aankomst bij de woning springt de perfecte afwerking direct in het oog. Een voorbode van al het moois de woning te bieden heeft. Entree via de voortuin in de vestibule met glas-in-lood details, uitgebreide meterkast en een tochtdeur naar de gang met de moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en de verdiepte trapkast. De royaal uitgebouwde, lichte living beschikt over een voor het bouwjaar kenmerkende (geheel nieuw opgebouwde) erker met glas-in-lood bovenlichten, een tweetal authentieke schouwen, grote raampartijen en originele en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en vaste kasten aan weerszijden. In de uitbouw bevindt zich de royale leefkeuken met een prachtige lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar tot de tuin. De luxe keuken is op maat gemaakt en beschikt over een tweetal wandmeubels met veel berg- en werkruimte en een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-oven/magnetron, hoge koelkast en vriezer en een vaatwasser (alles Siemens). De living is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten, glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en ingebouwde spots. De achtertuin is geheel opnieuw aangelegd (incl erfafscheidingen) en is gunstig op het oosten gelegen. Ook de berging is vernieuwd, geïsoleerd en beschikt over meerdere elektra-punten en een doorgang naar de achterom.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend paneeldeuren naar 3 fijne slaapkamers met draai-/kiepramen, waarvan één slaapkamer middels openslaande deuren toegang heeft tot een balkon. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en wederom met glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten. De badkamer is een en al luxe en is met veel aandacht en smaak ingedeeld en afgewerkt en beschikt over vloerverwarming Hier treft u een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en een 2e zwevend toilet. Middels een afgesloten, vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Ruime 4e slaapkamer, voorzien van bergruimte in de knieschotten en een grote dakkapel, welke de ruimte voorziet van veel daglichttoetreding en een zee aan extra ruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een berging en een washok met de standplaats van de CV-ketel. De verdieping geniet van hetzelfde afwerkingsniveau als de rest van de woning.

Dit bijzonder aantrekkelijke woonhuis is compleet instapklaar en is van alle gemakken voorzien. Het beschikt o.a. over nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe riolering en elektra, geïsoleerde voor- en achtergevel op de begane grond en het binnen- en buitenschilderwerk is in najaar 2020 nog geheel uitgevoerd. Kortom, het verkeert in uitstekende staat. De ligging met het stadscentrum met zijn vele voorzieningen, Centraal Station, winkels en de uitvalswegen op korte afstand in combinatie met de ruimte en het afwerkingsniveau maken het een fantastisch familiehuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Baseline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH L 61
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344
Dhr. Vissers
Orthen 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super contact, afspraken werden uitstekend nagekomen. Snelle en vakkundige afhandeling. Een dikke pluim voor het team van Bouwmij.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.