• Verkocht

Kooikersweg 384 5224 AZ Den Bosch De Kruiskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

BETAALBAAR WONEN!
Aan een brede woonstraat in ’s-Hertogenbosch, met meerdere voorzieningen binnen handbereik, is deze praktisch ingedeelde en prima onderhouden eengezinswoning gelegen. Deze leuke tussenwoning met een frisse uitstraling is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en is onder meer voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin, lichte doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Alle hedendaagse woonwensen zijn aanwezig, kortom: een heerlijk (t)huis voor een nieuw gezin!

VRAAGPRIJS: € 245.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1967
* Perceeloppervlakte: 135 m2
* Inhoud circa: 350 m3
* Woonoppervlakte circa: 98 m2
* Centraal gelegen in ‘s-Hertogenbosch
* Vele voorzieningen gelegen in de nabije omgeving
* Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin
* Extra ruime berging
* Lichte, sfeervolle woonkamer
* Open keuken voorzien van diverse apparatuur
* Vier volwaardige slaapkamers
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Frisse en nette afwerking
* Doordachte indeling
* Een ideale gezins- en starterswoning
* Diverse rolluiken
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woonwijk 's-Hertogenbosch West is ruim van opzet en centraal gelegen ten opzichte van alle sociale voorzieningen en diverse uitvalswegen. Zo zijn de snelwegen A2 en A59 binnen zeer korte tijd te bereiken. Op loopafstand vinden we overdekt winkelcentrum de Helftheuvelpassage waar u een grote diversiteit aan winkels treft, u kunt hier onder meer uitstekend terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij het nabij gelegen 'Engelenmeer', u kunt hier heerlijk zwemmen, zonnen of een stevige wandeling maken. Er is een prima busverbinding naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. Maar ook met de fiets is het centrum uitstekend te bereiken.

TUIN:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een ideale zonligging op het zuidwesten. De zonneluifel zorgt voor de schaduw wanneer dit nodig is. Deze fijne tuin is grotendeels bestraat en is voorzien van borders aan weerszijden. Achterin de tuin heeft u de beschikking over een grote, stenen berging en er is (via de berging) een handige achterom.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en de toiletruimte. Via de hal betreedt u de doordachte ingedeelde, sfeervolle woonkamer met aansluitend de open keuken. De woonkamer heeft een doorzon-indeling en is voorzien van een vaste kast. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een fijne zitcombinatie of een mooie, grote hoekbank. Omdat er geen directe overburen zijn beschikt u over vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De eethoek is gelegen aan de tuinzijde waar u, aansluitend aan de open keuken, voldoende ruimte heeft voor een royale eettafel. De van origine dichte keuken is via een toog bij de woonkamer getrokken waardoor de leefverdieping lichter en ruimtelijker is geworden. De keuken heeft een licht keukenblok in rechte opstelling en de volgende apparatuur is aanwezig: gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is ook nog een handige vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra proviand en huishoudelijke apparatuur. De woonkamer is netjes en fris afgewerkt met een mooie laminaatvloer en een stucwerk wandafwerking. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er rolluiken aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche en wastafel met modern meubel. Op deze verdieping zijn maar liefst vier keurige slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn netjes en fris afgewerkt met een laminaatvloer. Ook zijn alle kamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De twee grootste slaapkamers beschikken tevens over rolluiken.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Voorzolder met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel (huur) en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De zolderruimte is ook voorzien van een dakraam en kan ook gebruikt worden als extra slaap-, studeer-, werk-, of speelruimte. Achter de knieschotten is ook nog extra bergruimte aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 3855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,26 meter diep en 5,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar
Dhr. Tielen
Kooikersweg 384
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende makelaar met veel ervaring en een hele goede kennis van de woningmarkt. Professioneel, vriendelijk en resultaatgericht. Samen met zijn collega's op kantoor, heeft de makelaar ervoor gezorgd dat de verkoop van onze woning en alles wat daarbij komt kijken, tot in perfectie geregeld was.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.