• Verkocht

Van Hoftenstraat 37 5213 RG Den Bosch De Hinthamerpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 47 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Verrassende en unieke stadswoning met direct om de hoek het Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw en op zeer korte loopafstand de Bossche binnenstad met al haar voorzieningen. De woning is speels ingedeeld, mooi afgewerkt en instapklaar. Het beschikt over een gezellig zitje aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Voor een 2e auto zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. De Van Hoftenstraat maakt onderdeel uit van de moderne wijk Hinthamerpoort en is deels afgesloten voor verkeer. Ondanks dat u aan de rand van de stad zit, is het hier dus heerlijk rustig wonen.

Inhoud ca. 345 m3, woonopp ca. 101 m2, bouwjaar 2008.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie, vaste loungebank om lekker buiten te zitten. Omdat dit op het zuidwesten ligt heeft u hier in de middag volop zon. De entree biedt toegang tot een ruime hal met de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang en de prachtige woon-keuken over de volle diepte van de woning. Deze woonkeuken is 'the place to be' en biedt voldoende ruimte voor een royaal eetgedeelte. De moderne keukeninrichting bestaat uit twee hoogglans, witte wandmeubels in parallel-opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er verder nog toegang tot de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en een doorgang naar de achtergelegen binnenplaats, waar de gezamenlijke fietsberging is gesitueerd. Deze fietsberging is met de fiets middels een achterom/poort bereikbaar.

1e Verdieping:
De woonkamer is heerlijk royaal en beslaat de hele eerste verdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van bijzonder veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig, overdekt balkon, wat zich uitstekend leent om in de warme zomermaanden te vertoeven. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. De trap naar beneden kan worden afgesloten met een schuifdeur.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, eveneens met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale garderobekast. De tweede slaapkamer is een uitstekende kinderkamer of kan dienst doen als werk- of hobbyruimte. De moderne en luxe badkamer is fraai betegeld en ingericht met een inloopdouche met een glazen douchewand, wastafelmeubel en een 2e wandcloset.

Deze aantrekkelijke, instapklare woning is bijzonder smaakvol afgewerkt, biedt veel ruimte en is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De voor- en achtergevel zijn in 2020 gereinigd, waardoor de woning weer een frisse look heeft gekregen. Heerlijk centraal in ’s-Hertogenbosch gesitueerd met faciliteiten als de gezellige Bossche binnenstad, NS-stations, winkels, natuur en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Bovendien is er een gunstige aansluiting op de uitvalswegen. Perfect voor eenieder, die zeer comfortabel en compleet wil wonen op steen-worp afstand van het centrum, maar daarnaast gesteld is op rust en privacy.

De mogelijkheid bestaat om nog een 3e verdieping te realiseren, bestaande uit een riant dakterras (ca. 28 m2) ofwel een opbouw met een 3e slaapkamer en daarnaast nog een dakterras.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
47 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 4296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH C 3935
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.