• Verkocht

Derde Hambaken 75 5231 SG Den Bosch De Hambaken

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIM WONEN AAN HET PARK!
Op een centrale locatie in Den Bosch en aan een brede en voor verkeer doodlopende woonstraat is deze grote gezinswoning, type drive-in, gelegen. Deze praktisch ingedeelde en zeer ruime hoekwoning beschikt onder meer over een inpandige garage, ruime achtertuin, een multifunctioneel in te delen tuinkamer, grote en lichte woonkamer, woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een grote zolderverdieping. De woning verkeert in een eenvoudige staat, waardoor u rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden passend bij de wensen van deze tijd. Een uitdaging voor de doe-het-zelver om hier een heerlijk (t)huis van te maken.

VRAAGPRIJS: € 250.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Perceeloppervlakte: 116 m2
* Inhoud circa: 547 m3
* Woonoppervlakte circa: 137 m2
* Oppervlakte garage circa: 18 m2
* Centrale ligging in ‘s-Hertogenbosch
* Meerdere voorzieningen in de nabije omgeving
* Achterzijde vrij gelegen aan een park
* Parkeergelegenheid voor de deur (op grond van de Gemeente)
* Vier woonlagen
* Inpandige garage
* Ruime achtertuin
* Grote en lichte woonkamer
* Eenvoudige badkamer
* Drie volwaardige slaapkamers
* Open zolderverdieping
* Veel ruimte in en om huis
* Moderniseringswerkzaamheden noodzakelijk
* Aanvaarding binnen uiterlijk twee maanden
* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

LIGGING:
Woonwijk De Hambaken is een ruim opgezette woonwijk, welke centraal is gelegen in ’s-Hertogenbosch. Diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving van deze riante drive-in-woning gelegen. De woning is met de achterzijde aan een parkje met speeltuin(tjes) gelegen, uw kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. Op loopafstand is winkelcentrum De Rompertpassage gelegen waar u onder meer terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook Het Wielsem met een onder meer een grote supermarkt is gelegen op loopafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn tevens in de nabije omgeving gelegen en ook uitvalswegen naar diverse windstreken zijn vanaf deze locatie prima bereikbaar. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch bereikt u al in een klein kwartier fietsen.

TUIN:
De achtertuin heeft fijne afmetingen en is gelegen op het oosten. Het is hier dus altijd genieten van de ochtendzon. De diepte van de tuin in combinatie met de nagenoeg vrije zuidzijde zorgt ervoor dat u ook de rest van de dag geniet van een plekje in de zon. De tuin is voorzien van een terras en grote borders met struiken en bomen. Er is een handige achterom aanwezig vanwaar het parkje met speeltuin voor de kinderen makkelijk en veilig te bereiken is. De tuin is wat verwilderd en heeft zeker wat aandacht nodig.

INDELING:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast. Via dit portaal heeft u toegang tot de hal en de inpandige garage. De garage is een kleine zeven meter diep, zodat u buiten het parkeren van uw auto ook nog beschikt over veel bergruimte. In de hal is de trapopgang naar de eerste woonlaag aanwezig en via deze hal heeft u toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer heeft goed bruikbare afmetingen en de grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor een perfecte daglichttoetreding in deze ruimte én voor een optimaal contact met de tuin. Deze kamer is multifunctioneel in te delen, denk bijvoorbeeld aan een studeer-, werk- of loungekamer maar ook een speelkamer voor de kinderen behoort tot de mogelijkheden. Via deze kamer heeft u vanzelfsprekend toegang tot de achtertuin.
Eerste woonlaag:
Via de trapopgang staat u direct in de ruime woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft fijne afmetingen, een praktische indeling en u geniet hier van veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. De doordachte indeling in combinatie met de ruimte die u in de woonkamer heeft zorgen ervoor dat u hier een fijne zitkamer kan creëren, een grote loungehoek zal hier zeker niet misstaan. De dichte woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is ook weer ruim van opzet. De keuken naar eigen smaak inrichten en afwerken? Dan heeft u de keuze uit meerdere indelingsmogelijkheden, denk aan een hoekkeuken, een rechte opstelling met een losse kastmodule of een mooi kookeiland. Ook heeft u nog meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het brede balkon. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een portaal met de toiletruimte. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer wat een speels effect aan deze ruimte geeft.
Tweede woonlaag:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer is (groten)deels betegeld en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig welke allen volwaardige afmetingen hebben. De ouderslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning en is daardoor zelfs zeer ruim te noemen. Door de ruimte die de slaapkamers te bieden hebben plaats u in alle kamers met gemak een groot (tweepersoons)bed én een garderobekast
Derde woonlaag:
Te bereiken via een vaste trap. Open zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel. Deze zolder biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren maar leent zich ook perfect om te delen als studeer-, werk- of hobbyruimte.

Koper dient rekening te houden met:
- De nodige moderniseringswerkzaamheden.
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.
- Aanvaarding van de woning dient te geschieden binnen uiterlijk twee maanden.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
- Bestaande en nieuw te vestigen erfdienstbaarheden.
- Voormalige huurwoning bestemd voor eigen bewoning.
- U mag de koopwoning de eerste twaalf (12) maanden niet verkopen aan een derde partij. (Boete € 50.000,-)
- Asbesthoudende materialen in en aan de woning.

Voor meer informatie omtrent het vorenstaande kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 5448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.