• Verkocht

Esdoornstraat 8 5213 CN Den Bosch Graafsebuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. BELLEN HEEFT HELAAS GEEN ZIN MEER. U MAG ALTIJD EEN E-MAIL STUREN VOOR DE RESERVELIJST NAAR

Sfeervolle jaren ’30 woning op loopafstand van het centrum van Den Bosch, met stadstuin!
Is het geen plaatje? Deze goed onderhouden jaren ’30 woning ligt op 5 minuten fietsen van de binnenstad van 's-Hertogenbosch. In de directe omgeving bevindt zich onder andere een basisschool, bushalte en een winkelcentrum met diverse winkels. Het Prins Hendrikpark met “De IJzeren vrouw” ligt op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten en in de zomer gezellig een drankje kunt drinken.

Begane grond
Entree met karakteristieke terrazzo vloer en meterkast. Via de deur komt u in de lichte woonkamer met witte houten vloer en een schouw. De openslaande deuren die de woonkamer met de tuin verbindt, geven het huis een ruimtelijk gevoel.
De relatief nieuwe keuken die in 2017 is geplaatst, is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser en een aparte boiler (nieuw geplaatst in 2021). Deze moderne keuken met tegelvloer beschikt over een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak.
In de bijkeuken bevindt zich het toilet met fonteintje, evenals de aansluiting voor de wasmachine en een praktisch opbergsysteem. De kast onder de trap in de hal biedt tevens de mogelijkheid tot extra opbergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 2 (slaap)kamers. De eerste (zeer ruime) slaapkamer aan de linkerkant is voorzien van een inbouwkast, en staat in verbinding met een dakterras. De tweede kleinere kamer aan de rechterkant, fungeert momenteel als praktijkruimte maar kan uiteraard ook perfect dienen als kinderkamer of kantoorruimte. Deze slaapkamer beschikt net als de eerste slaapkamer over een karakteristieke inbouwkast.

Tweede verdieping
Via de sfeervolle trap komt u aan op de tweede verdieping. Aan de linkerkant ziet u een prachtige badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Deze stijlvolle en luxueuze badkamer geeft echt het ‘hotel-gevoel’. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer met veel lichtinval, die tevens over een inbouwkast beschikt. De slaapkamer grenst aan een open ruimte met dakkapel. Momenteel fungeert deze ruimte als babykamer die afgeschermd is met een gordijn. Deze ruimte is uiteraard ook ideaal te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte.

Derde verdieping
Aan ruimte geen gebrek want dit prachtige huis beschikt ook over een ruime opbergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap. Op de zolder bevindt zich tevens de CV ketel (Nefit Topline 2010)

Buiten
De stadstuin met romantische uitstraling, en als kers op de taart de betoverende rozenstruik maakt deze fijne woning compleet. De tuin beschikt over een overkapte schuur en houten poort die grenst aan de brandgang. Overigens is het gehele ‘blok’ van deze huizen afgeschermd door metalen poorten. Hierdoor hebben alleen bewoners die in het bezit zijn van de sleutel toegang tot de achterkant van de woningen, wat een veilig gevoel geeft.

Bezichtigingen
Het is mogelijk dit huis te bezichtigen op zaterdag 27 maart, zondag 28 maart of dinsdag 30 maart.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 3091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (9 meter diep en 2,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar073

Bel +31738200730
Een funda gebruiker
Esdoornstraat 8
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mirjam is een hele professionele en betrouwbare makelaar. Ze weet wat er speelt op de markt en kan situaties goed inschatten. Daarnaast is ze heel betrokken en voelt ze precies aan wat wij als klanten zochten in een huis. De huidige huizenmarkt is stressvol maar door haar warme persoonlijkheid, geruststellende woorden en vakkennis bleven we erop vertrouwen dat we ons droomhuis zouden vinden en we ons huidige huis voor een goede prijs zouden verkopen. En dat is gelukt, dankjewel daarvoor Mirjam!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.