• Verkocht

Daliënwaerd 39 5221 KD Den Bosch De Haverleij

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Prachtig royaal woonhuis met een fantastisch vrij uitzicht en een ruime inpandige garage voor 2 auto’s gelegen binnen kasteel Daliënwaerd op landgoed Haverleij.

Daliënwaerd 39 is gelegen op een geweldige locatie met mooie parktuinen, water en bos . Het is hier heerlijk thuis komen!
Deels beschut door landgoedbossen, tussen de kastelen Wuyvenhaerd en Zwaenenstede en met een kleine waterloop aan de voet, torent Kasteel Dalienwaerd uit boven het zacht glooiende golfterrein van landgoed Haverleij. Dalienwaerd, dat ontworpen is door de Deense architect Franz Demblin, bezit alle kenmerken van een klassiek kasteel. De geometrische vormen, de torens op de hoeken, de regelmatige raampartijen en een ring met tuinwoningen aan het binnenhof, doen denken aan lang vervlogen tijden.

Haverleij is een landgoed waar bij de gratie van de natuur gewoond mag worden. De rust en de groene ruimte overheersen. Natuurlijk zijn de kastelen en het slot gebouwd voor haar bewoners. Maar wel op een unieke locatie in een unieke balans met hun omgeving.

Voor mensen die luxe en avontuurlijk wonen graag combineren met de natuur en een wandeling langs de Maas. Of mensen die een gezonde wandeling koppelen aan een sportieve prestatie op de 18 holes golfbaan, welke met het golfrestaurant om de hoek liggen.

Het houten promenade dek biedt toegang tot de voordeur van de woning en nodigt de bewoners uit om daar een eigen zitje te creëren en te genieten. Vanaf hier kijkt u uit over de fraai aangelegde, groenrijke binnentuin welke kinderen een veilige plaats biedt om te spelen.

De ruime woning met eigen dubbele garage, ruime living, complete keuken, vier slaapkamers, terras op Zuidwesten met een prachtig uitzicht over het achter gelegen landgoed biedt u een combinatie van het comfort van vandaag en de rust van vroegere tijden.

Ondanks de groenrijke omgeving beschikt de woning over een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, binnen enkele minuten bevind u zich op de A59 en de A2. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘de Helftheuvel’, basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. De stad ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station bereikt u binnen 10 minuten.

Omschrijving woning
Vanuit de woonkamer en op het aansluitende zonneterras heeft u een fantastisch uitzicht over de landgoedbossen van het landgoed, terwijl u aan de voorzijde vrij uitkijkt over de binnentuin. Zowel de woonkamer als de aan de binnentuin gelegen eetkeuken zijn ruim opgezet.

De eerste verdieping beschikt over een comfortabele badkamer en drie ruime slaapkamers.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping beschikt over voldoende mogelijkheden voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Hier bevinden zich de technische installaties zoals de mechanische ventilatie, CV ketel en omvormer van de 8 zonnepanelen welke op het dak liggen.
Tevens tref je hier de aansluiting aan voor de wasmachine.

Helemaal beneden bevindt zich een ruime dubbele, afsluitbare, garage voor twee auto's.

Algemene zaken:
- Het binnenterrein is een mandelig terrein. Hier is een VvE voor opgericht. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is ca. € 65,-.
- De notariskeuze van de levering is voorbehouden aan de verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst. De leveringsakte zal passeren bij OWK notarissen in Vught.
- De opgegeven perceeloppervlakte is slechts een indicatie. Het perceel dient nog ingemeten te worden. Dit is reeds in gang gezet. Kosten zijn voor verkoper.
- 2 terrassen (voorzijde, achterzijde).
- Prachtige lichte woonkamer met dubbele deuren naar het terras.
- Weids uitzicht over landgoed Haverleij.
- Ruime inpandige garage voor 2 auto's.
- 18-holes golfbaan met alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand bereikbaar.
- 8 zonnepalen op het dak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 1,03 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 3170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (2,64 meter diep en 5,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 073-7502868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.