• Verkocht

Ieperstraat 11 5224 VZ Den Bosch De Kruiskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OOST WEST, THUIS BEST!
Aan een brede woonstraat met meerdere voorzieningen in de directe omgeving, is deze ruim bemeten en doordacht ingedeelde gezinswoning gelegen. Deze tussenwoning beschikt onder andere over een fijne en prima achtertuin, ruime woonkamer met een speelse indeling, een dichte keuken, drie slaapkamers, eenvoudige badkamer en een grote zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De woning is netjes bewoond echter verkeert in een eenvoudige staat, waardoor u rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden passend bij de wensen van deze tijd. Een mooie klus voor de doe-het-zelver om hier een heerlijk (t)huis van te maken.

VRAAGPRIJS: € 230.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1969
* Perceeloppervlakte: 143 m2
* Inhoud circa: 402 m3
* Woonoppervlakte circa: 96 m2
* Centraal gelegen in ’s-Hertogenbosch
* Goede bereikbaarheid ten opzichte van diverse voorzieningen
* Brede woonstraat
* Zonnige tuin met grote berging
* Lichte en speels ingedeelde Z-woonkamer
* Dichte keuken
* Eenvoudige badkamer
* Drie volwaardige slaapkamers
* Ruime zolder met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer
* Doordachte indeling
* Een ideale gezinswoning
* Moderniseringswerkzaamheden gewenst
* Aanvaarding mogelijk per direct
* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

LIGGING:
De woonwijk 's-Hertogenbosch West is ruim van opzet en centraal gelegen ten opzichte van alle sociale voorzieningen en diverse uitvalswegen. Zo zijn de snelwegen A2 en A59 binnen zeer korte tijd te bereiken. Overdekt winkelcentrum De Helftheuvel waar u onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen is gelegen op loopafstand. Ook scholen, kinderdagverblijven, het Beatrixpark en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Het Centraal Station en het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch zijn op slechts een kwartiertje fietsen afstand gelegen en in een mum van tijd bent u bij recreatiegebied Het Engelermeer waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of zwemmen.

TUIN:
De achtertuin heeft een zonligging op het noord/oosten en is aangelegd met brede borders, een grasgazon en een ruim terras. De grote berging is gesitueerd over de volle breedte van de tuin en via de berging is de handige achterom te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkas en de toiletruimte. De woonkamer heeft een open trap naar de verdieping; de goed bruikbare afmetingen en de speelse Z-indeling zorgt ervoor dat u hier op eenvoudige wijze een aparte zit-, en eethoek kan creëren. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungebank. Aan de tuinzijde van woning heeft u voldoende plek voor een mooie, grote eettafel welke dan ook handig aansluit op de dichte keuken. De grote raampartijen zorgen ervoor dat u zowel in het zit,- als in het eetgedeelte geniet u van een fijne lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Het raam in deze ruimte zorgt voor een perfecte lichtinval. Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De slaapkamers hebben mooie, brede raampartijen zodat u ook in de slaapkamers geniet van een fijne daglichttoetreding. In de twee grote slaapkamers heeft u meer dan voldoende ruimte voor een groot (tweepersoons)bed én een garderobekast. De kleinere slaapkamer is ideaal is in te delen als werk-/studeerkamer, maar ook als kinderkamer of logeerkamer.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Open zolderverdieping met de opstelling van de CV-ketel. Deze zolder is een perfecte ruimte om te gebruiken als bijvoorbeeld speel-, werk-, of bergruimte, maar het is ook mogelijk om deze verdieping te verbouwen en een extra slaapkamer te creëren.

Koper dient rekening te houden met:

- De nodige moderniseringwerkzaamheden.
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.
- Aanvaarding van de woning dient te geschieden binnen uiterlijk twee maanden.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner
aangebrachte zaken.
- Nieuw te vestigen erfdienstbaarheden ten behoeve van onder andere bestendiging van de feitelijke situatie, voetpad
over de bestaande brandgang met onderhoudsverplichting.
- Voormalige huurwoning bestemd voor eigen bewoning.
- U mag de koopwoning de eerste twaalf (12) maanden niet verkopen aan een derde partij.

Voor meer informatie omtrent het vorenstaande kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 4977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (7,2 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.