• Verkocht

Moliusstraat 19 5212 TN Den Bosch De Muntel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de fijne wijk "De Muntel" staat dit karakteristieke jaren ’30 woonhuis. De authentieke sfeer, aangevuld met een moderne touch en een smaakvolle en hippe inrichting zorgen voor een heel gaaf totaalplaatje. Nu de eerste zonnestralen zich weer laten zien, geniet je met volle teugen in de zonnige stadstuin. Uiteraard wandel je ook zo de Bossche binnenstad in.

De entree met terrazzovloer zet direct de toon van jaren ’30. De binnenkomst in de woonkamer is heel sfeervol, met een huiselijk en warm gevoel. De sloophouten vloer met strakke witte plinten is doorgelegd tot in de keuken en de eetkamer. De strak gestucte wanden en het lijstwerk op het plafond maken de styling compleet. De lichte zithoek grenst aan de tuindeuren, met glas-in-lood details. Het is hier heerlijk genieten met een goed boek in het zonnetje op de bank.

De keuken is optimaal uitgebouwd en heeft een brede schuifpui. In het verlengde van de keuken is de eethoek gecreëerd. Je kunt vrijwel de volledige lengte van deze schuifpui openzetten waardoor je in de zomermaanden buiten en binnen eenvoudig en gezellig met elkaar kunt verbinden. De keuken heeft een betonnen aanrechtblad en samen met het groot stalen gasfornuis zorgt dit voor een stoer aanzien.

Op de eerste verdieping komt de warme, huiselijke sfeer ook weer helemaal terug. De rustieke sloophouten vloer is ook hier doorgelegd en wit gebeitst. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. De badkamer heeft echt een ‘wauw-factor’. Een mooi meubel met dubbele stijlvolle wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en toilet zijn hier aanwezig. Het geheel is smaakvol afgewerkt met natuurlijke tinten en een decoratieve, vintage wandtegel. Kom even helemaal tot rust in je eigen mini-wellness. Achter de douche, dus lekker uit het zicht, is een ruimte voor de wasmachine en droger gecreëerd.

De twee slaapkamers hebben beide een jaren ’30 typerende inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Door een extra dakkapel aan de voorzijde van het huis is hier een mooie, volwaardige verdieping gerealiseerd. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en de ‘voorzolder’ biedt ook nog voldoende ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte.

De stadse, knusse tuin is klein maar fijn. Met een ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven. De zonneluifel zorgt voor de nodige schaduw. In het verlengde van de uitbouw is er nog een berging voor het opbergen van tuinkussens en gereedschap.

Wonen aan de Moliusstraat is een genot. Midden in De Muntel ligt deze woning op een toplocatie. Het is een zeer gemoedelijke straat, waar veel samen wordt georganiseerd. Je kunt hier lopend de bourgondische binnenstad in of op de fiets naar de omliggende parken en plassen voor wat ontspanning en een heerlijke picknick. Ook het openbaar vervoer brengt je snel op verschillende plekken in de stad en omliggende dorpen. Door de centrale ligging in het land, rijd je via de A2 ook gemakkelijk naar het noorden of zuiden van het land.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning;
- drie slaapkamers;
- luxe badkamer;
- ruim uitgebouwde keuken;
- dakkapel aan voor- en achterzijde;
- geïsoleerde muren d.m.v. voorzetwanden;
- knusse stadstuin op het zuiden;
- 7 zonnepanelen;
- ideale locatie in De Muntel;
- parkeervergunning via de gemeente;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6,5 meter diep en 3,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete 's-Hertogenbosch

Bel 073-206 00 03

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.