• Verkocht

Achter De Drie Zwanen 2 a 5211 GR Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Achter de Drie Zwanen 2A ’s-Hertogenbosch

Bijzonder en rustig wonen in het hart van ’s Hertogenbosch. In een net (2021) nieuw aangelegde zijstraat met veel groen, ligt dit monumentale pand tussen binnenstad en poldergebied. Voor de brouwerij 't Ancker werd een grote woning met bijgebouwen gebouwd, Vughterstraat 168-170. Nog steeds ligt dit pand achter de oorspronkelijke brouwerij waardoor zelfs maar weinig Bosschenaren van het bestaan van dit unieke pand weten.

De voormalige brouwerij is gerenoveerd met de oorspronkelijke stenen. Het pand is hierdoor modern met oude allure. Zowel het winkelgebied van het centrum als de natuur van “het Bossche Broek” liggen op een steenworp afstand. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op de Sint Cathrien en het Vughterdriehoekpark. Dat maakt niet alleen het pand, maar ook de ligging bijzonder!

Indeling:
Begane grond:
Entree via de tuin, hal met meterkast en trap naar 1e verdieping, bergruimte onder de trap, ruime woonkeuken met tegelvloer en openslaande tuindeuren, kookeiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en spoelbak, praktische berging met aansluiting voor (vaat)wasmachine.
1e Verdieping:
Overloop, half hoog betegeld toilet met wasbakje, ruime bergkast, slaapkamer met hoogslaper, slaapkamer.

2e Verdieping:
Sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloerdelen, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

3e Verdieping:
Zolderkamer direct onder de schuine kap met grote dakvensters, cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine.

Sfeervolle, in 2020 aangelegde, binnenstadstuin met stenen berging welke is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
Zéér karakteristieke stadswoning in centrum van ’s-Hertogenbosch;
Dankzij veel raampartijen veel daglicht:
Hoge plafonds zorgen voor een prettige en ruimtelijke sfeer;
Speelse indeling, woonkamer op de 2e verdieping;
Gezellig tuin met achterom en berging;
Praktische privé berging met verlichting;
Het schilderwerk is in 2020 door een erkende schilder uitgevoerd;
Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;

Algemeen:
Woonoppervlakte : circa 94 m2
Bouwjaar : vóór 1900
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
23 m² (4,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Christis Makelaardij B.V.

Bel 073-5111114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.