Concordialaan 24 5223 ZL Den Bosch

  • Verkocht
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2019
Verkoopdatum
8 oktober 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern vormgegeven, over de volle breedte uitgebouwde en heerlijk licht woonhuis gelegen in een groene, rustige en ruim opgezette woonomgeving, direct aan het mooie Westerpark en op korte afstand van het centrum en het Centraal Station. Deze parkwoning is aan voorzijde autovrij gelegen aan een brede groenstrook. De woning beschikt over een diepe tuin met achterom en vrijstaande stenen berging en daarnaast nog een royaal en zonnig dakterras op de 2e verdieping.

Inhoud ca. 437 m3, woonopp. ca. 129 m2, perceelopp ca. 137 m2, bouwjaar 2001.

Begane grond:
Ruim bemeten entree/hal met meterkast, trappartij , bergkast en de toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje. De mooie hoge vide zorgt voor een ruimtelijk effect en veel lichtinval. In de hal bevindt zich tevens de doorgang naar de royale, uitgebouwde woonkamer met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, een tuingericht zitgedeelte met grote raampartijen van vloer tot plafond en openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglichttoetreding, maar ook voor een mooi zicht op de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een modern keukenmeubel, voorzien van veel werk- en bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, vaatwasser, Quooker en een koel/vries-combinatie. Door de ligging aan de brede groenstrook is er vanuit de keuken een fijn vrij uitzicht. De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en sfeervol aangelegd (2016) met sierbestrating, borders en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin bevindt zich nog een grote stenen berging met elektra en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met veel daglichttoetreding, een bergkast en een doorgang naar een tweetal slaapkamers, waaronder een bijzonder royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Daarnaast is er nog een separaat 2e toilet gerealiseerd.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, waarin de standplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en het aansluitpunt voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Tevens is er een doorgang naar de fijne lichte en ruim opgezette 3e slaapkamer met dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping en screens bij alle ramen. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het zonnige en optimaal privacy biedende dakterras. De mogelijkheid bestaat om het dakterras te betrekken bij de zolderkamer, zodat er nog een extra kamer dan wel een nog ruimere slaapkamer ontstaat. Zowel het dak van de slaapkamer, als het dakterras zelf is in 2017 nog vervangen. Ook is toen het dak van de slaapkamer extra geïsoleerd.

Deze moderne en goed onderhouden woning heeft een doordachte indeling, is geheel voorzien van dubbele beglazing, beschikt over meerdere op maat gemaakte horren. Heerlijk centraal, bijzonder gunstig en kindvriendelijk gelegen nabij het Westerpark, winkelcentrum “de Helftheuvel”, speeltuintjes en de uitvalswegen. In slechts 15 minuten loopt u naar het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, met de fiets doet u er slechts 5 minuutjes over. Het Centraal Station is nog sneller bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels een direct te verkrijgen parkeervergunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.171
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH F 2451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (11,25m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344
Een funda gebruiker
Concordialaan 24
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaars en de mensen op kantoor verliep vlot en prettig. Na elke bezichtiging een korte toelichting van de makelaar die de bezichtiging had gedaan. En verder deskundig advies, ook bij afhandeling van de verkoop. Communicatie omtrent vervolgstappen in het verkoopproces had iets beter gekund, maar toen we dat aangaven, werd ook dat direct opgepakt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boschveld

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boschveld

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.