Hertog Godfriedstraat 32 5231 XG Den Bosch

Wonen in een splinternieuwe gezinswoning, perfect afgewerkt en over de volle breedte uitgebouwd! Deze ruime, aantrekkelijke woning is instapklaar en voorzien van een prachtig kookeiland, een badkamer en 3 slaapkamers. De zonnige tuin is gunstig gesitueerd op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Prettig gesitueerd nabij een groot plantsoen met speelveld in het nieuwbouwproject Orthen Links, op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad, Centraal Station en vele uitvalswegen.

Begane grond:
Overdekte entree naar de hal met een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Direct bij binnenkomst springt de perfecte afwerking met een prachtige visgraatvloer in het oog. De luxe, nagenoeg nieuwe keuken met kookeiland (2018) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over vier zitplaatsen. Uitgerust met veel werk- en bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een brede 5-pits gaskookplaat, koffiemachine, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koelkast inclusief vriezer. De keuken staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer en openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak afgewerkte wanden. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een nette erfafscheiding (schutting), een royale houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 ruime slaapkamers waarbij de voorkamer beschikt over een inloopkastruimte. De verdieping is afgewerkt met hoogwaardig tapijt en hoge plinten. De moderne badkamer is uitgerust met een mooie inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel, 2e hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking.

2e Verdieping:
Verrassend ruime zolderkamer. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en praktische bergruimte achter knieschotten.

Dit ruime en complete woonhuis is instapklaar, voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energiegebruik en is geheel voorzien van dubbele beglazing, strak afgewerkte wanden, zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele benedenverdieping. De perfecte afwerking maakt de woning zeer aantrekkelijk. U parkeert voor de deur en de ligging in deze kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Tevens op korte fietsafstand van het centrum en nabij de uitvalswegen. Kortom, een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!