Tweede Hervendreef 25 5232 JA Den Bosch

  • Verkocht
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In de gewilde villawijk 'De Herven' ligt op een mooi en ruim perceel aan het water deze vrijstaande villa gebouwd in 'Bossche School' stijl met veel oog voor bouwkundige details, ruimte en licht. De Tweede Hervendreef is een lommerrijke laan met mooie landhuizen. De villa ligt op een riant perceel van 1.168 m² met een prachtig aangelegde tuin, die volop privacy biedt en ligt op het zuidwesten.

Bossche School
Deze markante, uitstekend onderhouden villa is gebouwd naar een ontwerp van het Bossche architectenbureau ‘De Twee Snoeken’ in een architectuur gebaseerd op het gedachtegoed van de Benedictijner monnik Dom Hans van der Laan: ‘De Bossche School’. Volgens Van der Laan zijn gebouwen bedoeld als begrenzing van de ruimte, maar dan zo dat mensen zich in die ruimte vanzelf ‘thuis’ voelen. Hij ontwikkelde daartoe een maatsysteem dat past bij de menselijke waarneming; ‘het Plastisch getal’. Kenmerkend is de soberheid van de gebouwen, kleuren en bouwmaterialen (beton, baksteen en hout) en het grove, vaak grijs gecementeerde metselwerk, waarbij de materialen zo zijn gekozen dat de constructie van het gebouw herkenbaar blijft.

Begane grond:
Ruime, overdekte entree met een zware voordeur met een prachtige deurkruk welke toegang geeft tot de riante hal met trap naar de verdiepingen, een garderobe en een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via dubbele deuren vanuit de hal is de ruime living (ca 55 m²) met open (gas)haard en schuifpuien naar de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning een grote eetkamer van circa 30 m² groot. De living en de eetkamer worden speels van elkaar gescheiden door een niveauverschil en kunnen afgesloten worden. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en biedt toegang tot het overdekte terras. Deze woonkeuken (33 m²) beschikt over een kookeiland en over alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit deze keuken is de inpandige - verwarmde en betegelde - bijkeuken bereikbaar en de openslaande deuren naar de oprit en een extra deur naar de zijtuin. Naast de riante bijkeuken nog een grote garage met een elektrische deur gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele parterre is voorzien van een Noorse leisteen vloer.

Tuin:
Aan de voorzijde is de woning meer gesloten, maar aan de achterzijde staat de woning in verbinding met de riante achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een waterpartij. De tuin beschikt over een grote overkapping naast de woonkeuken, een ideale plek voor een grote eettafel, een gazon, diverse terrassen en een terras/ steiger aan het water. Daarnaast nog een groot verwarmd zwembad (4 x 8,5 m). Aan de voorzijde volop ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's.
Eerste verdieping:
Deze verdieping bestaat gevoelsmatig uit twee gedeelten, het eerste gedeelte is de masterbedroom met inloopkast en inpandige badkamer voorzien van een brede douche (stoomcabine), wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er een tweetal schuifpuien naar het overdekte terras.

Het tweede gedeelte van de verdieping is bereikbaar vanaf de overloop en bestaat uit een tweede overloop met hier ook de toegang tot het overdekte terras, twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning nog een aparte wasruimte met hier de aansluitingen van de wasapparatuur, een wastafel en een kleinere bergzolder.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping een overloop met toegang tot een volwaardige slaapkamer met hier de dakconstructie in het zicht. Op deze verdieping nog een kleine derde badkamer voorzien van een douche en een wastafel, ideaal voor eventuele gasten. Vanuit de overloop toegang tot een grote bergzolder bestaande uit een drietal bergingen met in de achterste berging de opstelling van de c.v.-combiketel.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een tweetal ruimtes. Een riante kelderruimte, keurig betegeld en voorzien van een bar en plaats voor een biljart. Een tweede kelderruimte zijnde een ideale wijnkelder.

De Herven
De wijk 'De Herven' grenst aan natuurgebied 'De Heinis', is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch en bovendien gunstig gesitueerd ten op zichte van uitvalswegen (A2 en A59), basis- en middelbare scholen, winkelvoorzieningen (Rompertpassage en Lokerenpassage) en beide NS-stations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
326 m²
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
1.168 m²
Inhoud
1.743 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 3036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Herven

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Herven

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.