• Verkocht

Kraanvogellaan 48 5221 GB Den Bosch Kom Engelen

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Deze instapklare, ruime en goed onderhouden vrijstaande villa kenmerkt zich door de fijne grote leefruimtes en de heerlijke riante tuin op het Zuiden! Daarnaast zul je verrast worden door bijzonder goede staat waarin het huis verkeert. Tevens beschikt deze woning over een ruime oprit en inpandige garage!

Dit riante huis ligt in een rustige wijk, centraal in Engelen met de bijbehorende voorzieningen zoals een supermarkt, sportvelden, basisscholen en kinderdagverblijven. Burggolf Haverleij met zijn 18 holes golfbaan, restaurant en grote terras ligt heel dichtbij. Ook het Engelermeer, een mooi natuur- en wandelgebied is op korte afstand. Engelen ligt aan de rand van bourgondisch 's-Hertogenbosch met zijn gezellige binnenstad op slechts 8 autominuten afstand. Vanuit deze plek ben je heel snel op de snelwegen A59 en A2.

Indeling woning

Via de entree kom je in de lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is erg groot en is verdeeld in twee delen. Een zitkamer aan de voorzijde met een open haard en een mooi uitzicht op de tegenover gelegen straat, een eetgedeelte aan de achterzijde met een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Vanuit hier loop je door naar de leefkeuken. Deze is ruim genoeg om een eettafel in te kunnen plaatsen. De keukeninrichting heeft veel berg- en werkruimte. Als inbouwapparatuur tref je een combi-magnetron, vaatwasser, een koelkast, vrieskast en een inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken heeft een granieten werkblad. De keuken heeft ook een schuifpui naar het terras in de tuin, heerlijk om in de zomer lekker in de tuin te kunnen eten. De aparte deur naast de schuifpui is praktisch gedurende het hele jaar.
Vanuit de keuken is ook de garage bereikbaar. Er is een grote elektrische deur die toegang biedt naar de oprit aan de voorzijde. De begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping

De ruime overloop met veel daglicht geeft toegang tot de drie slaapkamers waarvan de grootste circa 16 m2 en de andere twee circa 11 m2 groot zijn. De slaapkamers hebben allemaal daglicht vanuit twee zijden. De ouderslaapkamer heeft een deur naar een balkon met uitzicht over de straatzijde. Op de slaapkamers ligt vloerbedekking. De moderne badkamer heeft een grote inloop douche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. Deze badkamer is in een mooie, lichte kleurstelling uitgevoerd waardoor hij een frisse en moderne uitstraling heeft.

2e Verdieping

U verwacht in dit huis natuurlijk een ruime zolder. Die is er ook! Hier zijn nog eens twee kamers. Eén kamer is ingericht als waskamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel en een wastafel. De andere kamer heeft twee grote dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten verwerkt in mooie kasten. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer maar kan ook heel goed als 4e slaapkamer of als hobbyruimte dienen. Het vele licht en de mooie afwerking zal u zeker verrassen.

Buiten

Achter de woning een prachtige tuin met veel privacy. De afstand naar de achtergelegen vrijstaande woningen is groot. De tuin is strak aangelegd met een mooie grote vijver, veel vaste beplanting, gras en een terras met zonnescherm grenzend aan de woning. De tuin ligt op het zuiden en is dus erg zonnig. Via een eigen achterom bereik je de tuin vanaf de oprit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.139
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 1449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
189 m² (13,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar073

Bel +31738200730

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.